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合同的解除是指合同在有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示致使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除具備以下四點(diǎn)特征： （一）合同的解除必須是適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后才存在解除，無效合同或者可撤銷合同不發(fā)生合同解除。 （二）合同解除必須具備有關(guān)法律規(guī)定的條件。合同一旦生效即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意得解除該合同。我國據(jù)法律規(guī)...

委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 委托合同是以雙方信任為存在的條件，如果一方不守信用，失信于另一方，繼續(xù)履行合同已無必要，法律賦予了雙方當(dāng)事人的權(quán)利，即只要一方想終止合同，就可以隨時(shí)解除合同，而且不須有任何的理由。 委托合同的一方當(dāng)事人解除委托合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解除委托合同受到的損害，就委托...

   合同撤銷權(quán)與合同解除權(quán)雖然都能發(fā)生合同效力溯及消滅的后果，但前者適用的對(duì)象是可撤銷合同，即效力不完全的合同，其撤銷的原因只能是由法律規(guī)定，后者適用的對(duì)象是有效合同，其行使的原因即可以法律規(guī)定，也可以由當(dāng)事人進(jìn)行約定。     合同解除權(quán)與撤銷權(quán)共存，是指在合同法律關(guān)系中，既存在解除權(quán)，也存在撤銷權(quán)，其產(chǎn)生的事由、發(fā)生的時(shí)點(diǎn)是不同，又由于兩者分屬不同的制度，所...

   《合同法》規(guī)定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不...

   《合同法》賦予了合同一方當(dāng)事人，在對(duì)方違約的情況下，單方解除合同的權(quán)利，實(shí)踐中，一方要解除合同，通常會(huì)通過書面的方式告知違約方合同解除，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。     但是，一方單方解除合同，并不表示該解約行為必然會(huì)得到法律的支持，因?yàn)橐环皆谛惺箚畏浇饧s權(quán)的時(shí)候，只是他認(rèn)為對(duì)方違約且該違約行為已達(dá)到可以解除合同的程度。如果對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)為自己沒有...

一、解除的合同必須是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。無效合同、可撤銷的合同不存在合同的解除。 二、合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國現(xiàn)行法律規(guī)定的合同解除主要有協(xié)議解除、約定解除和法定解除三種形式。 三、合同的解除必須有解除行為。除當(dāng)事人協(xié)議解除以外，當(dāng)約定解除或是法定解除的條件成就之后，合同并不...

我國的《合同法》規(guī)定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當(dāng)事人即可行使法定的解除權(quán)。具體有以下幾種情形：  (一) 因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán) “因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。”不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不 能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同存在已經(jīng)沒有任何意義，應(yīng)該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán)，如果不可...

    合同解除權(quán)的行使期限涉及合同當(dāng)事人的利益，但是該期限在法律中究竟是怎么規(guī)定的，相信大家都還不是太清楚，滬律網(wǎng)為大家整理的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助！     據(jù)中國《合同法》規(guī)定，合同解除權(quán)行使的期限有兩種。     第一種是在法定或當(dāng)事人約定期限內(nèi)行使。需注意的是無論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿當(dāng)然消滅。當(dāng)事人行使約定...

    合同的法定解除是指在合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行前，當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)消滅合同關(guān)系的行為。我國法律是如何規(guī)定合同的法定解除的？合同法定解除有哪些特點(diǎn)？       合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情形， 如果繼續(xù)履行合同，將使一方當(dāng)事人付出代價(jià)或遭受重大損失，因此規(guī)定這一方當(dāng)事人可以解除合同，經(jīng)過解除后...