提示： 合同法第四十五條規(guī)定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。本案中，贈予合同雖然經(jīng)過公證，但約定贈予在受贈人接受贈與并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)后成立。因雙方未辦房產(chǎn)過戶，因此，贈予尚未生效。不能要求履行。 共有房屋的
提示：合同法第四十五條規(guī)定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。本案中，贈予合同雖然經(jīng)過公證，但約定贈予...
日前，國家稅務總局發(fā)出通知，對繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問題做出了明確規(guī)定，對法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，均不征收契稅。 國家稅務總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐
日前，國家稅務總局發(fā)出通知，對繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問題做出了明確規(guī)定，對法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，均不征收契稅。 ...
手續(xù)如下：
(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
A法定繼承應提交：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
...
點評： 無民事行為能力人或限制民事行為能力人的監(jiān)護人處分被監(jiān)護人財產(chǎn)的，應當出于被監(jiān)護人的利益為之，如果不是為了被監(jiān)護人的利益，其處分行為可能被認定無效。 本案中監(jiān)護人將被監(jiān)護人的財產(chǎn)登記在自己名下，顯然損害了被監(jiān)護人的利益，因此其行為無效，房屋即使
點評：無民事行為能力人或限制民事行為能力人的監(jiān)護人處分被監(jiān)護人財產(chǎn)的，應當出于被監(jiān)護人的利益為之，如果不是為了被監(jiān)護人的利益，其處分行為可...
房產(chǎn)繼承的費用如何計算? 房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 如果是以前的外銷商品房，必須
房產(chǎn)繼承的費用如何計算?
房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來...
吳先生結(jié)婚多年。年前因為法定繼承取得其父親生前遺留下來的一套房屋，并通過房屋登記部門取得了新的房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證上只有吳先生一個人的名字。現(xiàn)在吳先生打算出售該套房屋，但吳太太不同意，認為該房產(chǎn)她也有份。吳先生不明白，自己父親的房產(chǎn)為啥老婆也有份?
【解析】
法定繼承房屋——夫妻共同擁有產(chǎn)權(quán)
根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定，由于被繼承人生前沒有立有遺囑將該處房屋死后留給吳先生一人，...
許先生與秦女士于2005年4月結(jié)婚，倆人均系再婚，其子女均已分開居
許先生與秦女士于2005年4月結(jié)婚，倆人均系再婚，其子女均已分開居住。2006年3月許先生出資42萬元購買了一套商品房。為防止雙方子女將來繼承遺產(chǎn)時發(fā)生糾紛，許秦倆人經(jīng)協(xié)商就夫妻財產(chǎn)達成如下協(xié)議：1、倆人婚后購買的房產(chǎn)屬于許先生所有，秦女士及其子女對該房產(chǎn)沒有任何權(quán)利。2、以秦女士名義在銀行的存款，歸秦女士所有，許先生及其子女對此沒有任...
甄律師點評： 公房糾紛一直是司法實踐中的難點，因為公房法律關(guān)系的政策性很強，又涉及到同住人、戶口等問題，與私有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)而明晰的轉(zhuǎn)移制度有所不同。 上海人大常委1999-12-27通過的《上海市房屋租賃條例》第四十一條規(guī)定， 房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更
甄律師點評：公房糾紛一直是司法實踐中的難點，因為公房法律關(guān)系的政策性很強，又涉及到同住人、戶口等問題，與私有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)而明晰的轉(zhuǎn)移制度有所...
房產(chǎn)繼承公證，是國家公證機關(guān)根據(jù)公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實性、合法性的活動。
辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。
辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
(一)法定繼承應提交：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代...
鳳 秋 志 仁 房屋，對許多人來說要花費大半生的積蓄，也是人死后的主要遺產(chǎn)。近年來在繼承案件中，以房地產(chǎn)繼承糾紛為多，要占繼承案件的百分之八十，且有只增不減的趨勢。糾紛的發(fā)生主要是因為人們在房地產(chǎn)繼承中有一些錯誤認識。 認為繼子女與養(yǎng)子女 具有相同的房產(chǎn)
鳳 秋 志 仁
房屋，對許多人來說要花費大半生的積蓄，也是人死后的主要遺產(chǎn)。近年來在繼承案件中，以房地產(chǎn)繼承糾紛為多，要占繼承案件...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
