簡(jiǎn)述：離婚協(xié)議中雙方明確約定雙方名下共有的房屋產(chǎn)權(quán)歸兒子蔣某乙所有，該條款是建立在雙方離婚的基礎(chǔ)上，與離婚協(xié)議其他各項(xiàng)條款是相互關(guān)聯(lián)和牽制的；本案贈(zèng)與條款具有強(qiáng)烈的人身屬性，應(yīng)予履行，李某某要求分割房屋的訴請(qǐng)，法院不予支持。
上海市虹口區(qū)人民法院
民事判決書
（2015）虹民一（民）初字第3889號(hào)
原告李某某，女，1987年7月7日出生，漢族，住安徽省。
委托代理人，上海恒為律師事務(wù)所。
被告蔣甲，男，1981年3月9日出生，漢族，住安徽省，現(xiàn)住上海市。
被告蔣某乙，男，2009年10月8日出生，漢族，住安徽省，現(xiàn)住上海市。
法定代理人蔣甲（被告蔣某乙父親），男，住安徽省，現(xiàn)住上海市。
兩被告共同委托代理人，上海英恒律師事務(wù)所。
原告李某某訴被告蔣甲、蔣某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員朱曉茜獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人沈青律師，被告蔣甲及其委托代理人馬建剛律師、被告蔣某乙的法定代理人蔣甲及委托代理人馬建剛律師到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱，原告與被告蔣甲于2014年7月18日登記離婚，離婚協(xié)議書約定：婚后共有的房產(chǎn)位于上海市虹口區(qū)四平路XXX弄XXX號(hào)XXX室，現(xiàn)協(xié)商歸兒子蔣某乙所有，等兒子18周歲以后房產(chǎn)證過戶到兒子名下；離婚時(shí)上海市房屋按揭貸款費(fèi)用由男方承擔(dān)。離婚后，被告蔣甲多次要求原告同意出售系爭(zhēng)房屋，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋的處置是附時(shí)間和條件的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)變更之前，房屋屬于原、被告三人共有，為保護(hù)蔣某乙的合法權(quán)益，要求確認(rèn)系爭(zhēng)房屋原告享有四分之一產(chǎn)權(quán)份額，被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
被告蔣甲、蔣某乙辯稱，系爭(zhēng)房屋首付款來源于被告蔣甲及蔣甲父母，貸款也由蔣甲一人歸還，離婚時(shí)雙方約定房屋贈(zèng)與蔣某乙，待其18周歲辦理變更手續(xù)，只是未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，離婚協(xié)議是復(fù)合協(xié)議，是基于解除夫妻關(guān)系，共同房產(chǎn)贈(zèng)與子女，決定子女撫養(yǎng)權(quán)，財(cái)產(chǎn)分割等一攬子協(xié)議，如果任意更改撤銷權(quán)，將改變離婚協(xié)議的整體性和確定性。被告蔣甲現(xiàn)因無(wú)力歸還貸款，也經(jīng)原告口頭同意出售房屋，并收取了案外人首付款，歸還了銀行貸款，另簽訂了購(gòu)買松江房屋的意向合同并支付了定金，愿意將新購(gòu)房屋公證給被告蔣某乙，故要求駁回原告訴請(qǐng)。
經(jīng)審理查明，原告與被告蔣甲于2009年6月22日登記結(jié)婚，2014年7月18日登記離婚，離婚協(xié)議書約定：二、財(cái)產(chǎn)分割問題，婚后共有的房產(chǎn)位于上海市虹口區(qū)四平路XXX弄XXX號(hào)XXX室，現(xiàn)協(xié)商歸兒子蔣某乙所有，等兒子18周歲以后房產(chǎn)證過戶到兒子名下，家中各人名下存款歸各自所；三、債權(quán)債務(wù)問題，離婚時(shí)上海市房屋按揭貸款費(fèi)用由男方承擔(dān)，離婚時(shí)各自名下的債權(quán)債務(wù)由各自享有和承擔(dān)。現(xiàn)原告以被告蔣甲擅自出售系爭(zhēng)房屋，侵犯了蔣某乙的合法權(quán)益，起訴來院要求支持訴請(qǐng)。
審理中，原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，要求凍結(jié)被告蔣甲、蔣某乙名下銀行存款180萬(wàn)元，或查封、扣押其相同價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。本院依法裁定凍結(jié)被告名下銀行存款180萬(wàn)元，或查封、扣押其相同價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
上述事實(shí)，有原告提供的戶籍資料、離婚證、離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)登記薄、短信截屏、被告提供的銀行明細(xì)、取款憑證、情況說明、房屋買賣合同、松江房屋居間協(xié)議、定金收據(jù)，傭金確認(rèn)單、銀行簽購(gòu)單、短信、房屋買賣合同、抵押借款合同、借條和銀行流水單、建設(shè)銀行流水單、居委會(huì)情況說明、結(jié)婚證和超生單、情況說明、一組照片、被告信用卡欠款記錄、上海市房地產(chǎn)買賣合同、居間協(xié)議、還款憑證、貸款還款憑證、對(duì)賬單、律師函及原、被告陳述等證據(jù)為證，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
審理中，雙方各執(zhí)己見，調(diào)解未成。
本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)利受法律保護(hù)。本案系離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方離婚登記時(shí)簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割問題的條款，對(duì)離婚的雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。原告與被告蔣甲離婚時(shí)，雙方明確約定雙方名下共有的房屋產(chǎn)權(quán)歸兒子蔣某乙所有，該處分行為系因雙方離婚而引發(fā)，是雙方為達(dá)到解除婚姻的目的，而采取對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的和平協(xié)議處分方式，是離婚整體協(xié)議中的一項(xiàng)，并不是孤立存在的，該條款是建立在雙方離婚的基礎(chǔ)上，與離婚協(xié)議其他各項(xiàng)條款是相互關(guān)聯(lián)和牽制的；本案贈(zèng)與條款具有強(qiáng)烈的人身屬性，并受人身關(guān)系的制約，并不等同于合同法調(diào)整的贈(zèng)與關(guān)系，故離婚協(xié)議對(duì)離婚雙方均具有約束力，應(yīng)予履行，原告的訴請(qǐng)本院難以支持。原告與被告蔣甲作為被告蔣某乙的監(jiān)護(hù)人，均應(yīng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條，第三十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：
原告李某某要求確認(rèn)其享有上海市虹口區(qū)四平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋四分之一產(chǎn)權(quán)的訴請(qǐng)請(qǐng)求不予支持。
本案受理費(fèi)21，000元，減半收取10，500元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5，000元，均由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員 ?朱曉茜
二〇一五年十一月十三日
書記員 ?劉方園
