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離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。考慮到離婚給孩子帶來(lái)的傷害，父母往往會(huì)將房產(chǎn)留給孩子作為一種補(bǔ)償。或是因?yàn)榉蚱揠p方在離婚時(shí)就房產(chǎn)分割問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下，為了公平、順利的分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，很多父母也會(huì)選擇將房產(chǎn)留給孩子。但在簽署離婚協(xié)議書后，也有不少父母會(huì)因?yàn)樽》坷щy、經(jīng)濟(jì)困難等多種原因，而對(duì)離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)留給孩子一事反悔。這時(shí)反悔的一方往往會(huì)選擇拖著不去辦理過(guò)戶，或者干脆起訴要求變更、撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。遇到這樣的情況，該如何處理?我們將通過(guò)以下一則案例，為大家進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。　案情男方陳某與女方李某1995年登記結(jié)婚，婚后于1997年生育一子，2002年兩人共同出資購(gòu)置了一套住房。2010年因雙方性格不合，李某與陳某選擇協(xié)議離婚，孩子歸陳某撫養(yǎng)。考慮到生育的是男孩，孩子將來(lái)結(jié)婚需要住房，雙方共同商議決定將兩人共同所有的該套住房留給孩子。但因孩子尚未成年，考慮到將來(lái)可能會(huì)因?yàn)楹⒆幼x書、醫(yī)療等原因需要變賣房產(chǎn)，雙方約定等孩子年滿18周歲后再去辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，在此之前房子留給陳某及孩子居住、使用。因?yàn)榉慨a(chǎn)要在數(shù)年后才過(guò)戶給孩子，為防止一方將來(lái)反悔，陳某及李某還就該份離婚協(xié)議辦理了公證。此后雙方一直相安無(wú)事，2015年孩子年滿18周歲，陳某聯(lián)系李某要求將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，但李某卻以各種理由推脫，孩子也主動(dòng)聯(lián)系母親，要求及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但李某卻仍以名下無(wú)其他住房以及經(jīng)濟(jì)困難為由，拒絕辦理。在多次溝通無(wú)果的情況下，孩子只能將母親起訴到法院。后經(jīng)法院主持調(diào)解，李某同意將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。　案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)李某有權(quán)單方變更或撤銷離婚時(shí)所簽署的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議嗎?律師分析離婚協(xié)議是夫妻雙方離婚時(shí)真實(shí)意思的表示，簽署后只要協(xié)議內(nèi)容不存在違反法律規(guī)定的情況，即合法有效，對(duì)雙方均有約束力。離婚后一方反悔，要求將離婚時(shí)約定給子女的房產(chǎn)重新做出約定，但另一方不同意的，《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》就此類情況的處理方式做出了明確規(guī)定，即男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。可見(jiàn)要撤銷、變更離婚時(shí)所簽署的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是有前提條件的，即時(shí)間要在一年內(nèi)，并且需要證明存在欺詐或脅迫的情況。本案中離婚協(xié)議是陳某與李某自愿達(dá)成的，并辦理公證，不存在欺詐、脅迫的可能，而且離婚后的數(shù)年時(shí)間里李某并未就此提出過(guò)任何異議，也就不符合法律所規(guī)定的可以變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的情形。因此即使李某不同意調(diào)解，法院也會(huì)支持孩子的訴訟請(qǐng)求。但考慮到骨肉親情，法院還是做出了很大的努力，最終以調(diào)解的方式結(jié)案，在最大程度上維護(hù)了孩子與李某的關(guān)系。維權(quán)法律小貼士《物權(quán)法》規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。《房屋登記辦法》規(guī)定司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。可見(jiàn)一旦登記即發(fā)生物權(quán)效力，除非有證據(jù)證明離婚協(xié)議書具有法律規(guī)定的可撤銷情形。一般情況下登記部門是不能依據(jù)離婚雙方重新達(dá)成的協(xié)議，或依據(jù)一方的要求，對(duì)已經(jīng)登記至子女名下的房產(chǎn)隨意進(jìn)行變更的，因此建議簽署離婚協(xié)議后盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。依據(jù)《民法通則》的規(guī)定，即使房產(chǎn)已過(guò)戶至孩子名下，作為監(jiān)護(hù)人為了被監(jiān)護(hù)人的利益，是有權(quán)對(duì)孩子的財(cái)產(chǎn)作出合法的處分的。