[案情]
李某與孫某于2001年登記結(jié)婚，2003年生育一子小李，2009年在民政機(jī)關(guān)辦理離婚登記，離婚協(xié)議中約定婚生子小李由李某撫養(yǎng)，教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)全部由李某承擔(dān)，登記在李某名下的房屋歸婚生子小李所有，李某應(yīng)于一個星期內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但是離婚后，李某沒有按照約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2011年，孫某以李某為被告請求依法分割房屋，理由即是因房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，要求撤銷贈與。
[評析]
審理中，有人認(rèn)為離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割是以財(cái)產(chǎn)關(guān)系為內(nèi)容，應(yīng)適用合同法的有關(guān)規(guī)定，對于父母贈與子女的房屋，因沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可以行使撤銷權(quán)，支持孫某的訴訟請求。但筆者認(rèn)為，該協(xié)議如不存在欺詐、脅迫等情形的，不能撤銷，理由如下：
離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐、脅迫等情形，不能支持。所以，如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定將房屋歸子女所有，如不存在欺詐、脅迫等情形，則該協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，對男女雙方具有法律約束力，均應(yīng)繼續(xù)履行該協(xié)議。
根據(jù)合同法規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同需要雙方當(dāng)事人意思表示一致。而在男女雙方離婚協(xié)議中，雙方將財(cái)產(chǎn)約定為子女所有，但有時子女根本不知道這樣的約定，所以在離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的此種約定，只有“贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給與受贈人”的意思表示，而沒有“受贈人表示接受贈與”的意思表示，贈與合同是否成立都存在疑問，何來撤銷贈與合同?
男女雙方在離婚協(xié)議中對房屋所作的財(cái)產(chǎn)處理，與雙方解除婚姻關(guān)系、子女安排等條款構(gòu)成離婚協(xié)議的整體，男女雙方關(guān)于房屋歸子女所有的約定是依附于男女雙方婚姻關(guān)系的解除，帶有身份關(guān)系性質(zhì)，不同于一般性的單純財(cái)產(chǎn)贈與。而婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用合同法，故男女雙方在離婚協(xié)議中對房屋的處理即使構(gòu)成贈與，也不應(yīng)適用合同法關(guān)于贈與合同的規(guī)定撤銷離婚協(xié)議中對房屋的處理。
即使離婚協(xié)議中關(guān)于父母將一方名下的房屋約定為子女所有的協(xié)議構(gòu)成贈與，也可適用合同法的規(guī)定，也不應(yīng)當(dāng)撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。當(dāng)一方?jīng)]有配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，另一方應(yīng)作為子女的監(jiān)護(hù)人請求一方繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益，而不應(yīng)以一方違約為由請求撤銷協(xié)議分割房屋，從而損害被監(jiān)護(hù)人的利益。《物權(quán)法》中關(guān)于“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”的規(guī)定，主要是為了使物權(quán)變動通過登記產(chǎn)生公示公信力，保護(hù)交易安全。而在男女一方或雙方請求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割約定的情形下，并不涉及交易第三人的保護(hù)。故在一方違約沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，在沒有法定的不能繼續(xù)履行的情況下，另一方應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)護(hù)人要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益。
