男方在婚前購買的房屋，在結(jié)婚后將女方的名字也加在了房產(chǎn)證上，但是兩人在短暫地共同生活幾個(gè)月后就因感情不和而要離婚，那么這套房屋是否為兩人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？上海離婚律師認(rèn)為從只有幾個(gè)月的共同生活這一事實(shí)來看，即使房產(chǎn)證上也有女方的名字，該房屋也不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍應(yīng)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方可以獲得一定房產(chǎn)份額的折價(jià)款。
2016年12月，張某（男）花費(fèi)70萬元以一次性支付方式在縣城購買了一套商品房。2018年12月，張某經(jīng)人介紹與李某相識(shí)，并于2019年1月訂婚。訂婚前雙方約定，張某需向李某支付彩禮28.8萬元，并在房產(chǎn)證上加上李某的名字。在向李某支付了28.8萬元彩禮后，雙方于2019年3月辦理了結(jié)婚登記。結(jié)婚后第二天，張某依約定與李某去登記機(jī)關(guān)將房產(chǎn)證加上了李某的名字。2019年7月，因感情不和李某向法院提起離婚訴訟，要求與張某離婚并分割房屋，張某辯稱該房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。張某婚前購買的房屋，婚后房產(chǎn)證加上李某名字后，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。張某同意加上李某的名字，應(yīng)視為對(duì)李某的贈(zèng)與。《合同法》第一百八十七條規(guī)定，“ 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”現(xiàn)李某已經(jīng)辦理完登記手續(xù)，贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，且根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；……”。李某作為房屋的共有人已經(jīng)經(jīng)登記確認(rèn)，故該房產(chǎn)屬于張某和李某夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需視情況而定。本案張某婚前購買的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
上海離婚律師認(rèn)為：涉案房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于張某，張某應(yīng)當(dāng)按照一定房產(chǎn)份額的折價(jià)款支付給李某。因?yàn)閺埬吃诨榍百徺I的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若要真的成為張某和李某的共同財(cái)產(chǎn)，不僅應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證上有李某的名字，而且兩人應(yīng)當(dāng)共同生活過較長的時(shí)間。本案中張某和李某共同生活的時(shí)間并不長，該房屋不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
滬律網(wǎng)指出：從《物權(quán)法》看，李某在形式上的確取得了房屋一半的份額，但是《物權(quán)法》是調(diào)整一般的物權(quán)法律關(guān)系，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定需要依據(jù)《婚姻法》，《婚姻法》認(rèn)定構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不僅僅要求該財(cái)產(chǎn)滿足形式外觀（比如動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記），而且要求該財(cái)產(chǎn)的形成是基于一段較長時(shí)間的夫妻共同生活。涉案房屋只有登記，而沒有較長的夫妻共同生活這一關(guān)鍵事實(shí)，那么該房屋仍然不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
