離婚協議是男女雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務分割等問題協商一致而達成的協議，上海離婚糾紛律師指出在婚內簽訂了離婚協議，但是沒有辦理離婚登記，則該離婚協議無效。此外，實踐當中還有預先訂立的離婚協議，比如男女雙方結婚前約定若男方婚后有賭博、家暴等行為，男方應當協助女方辦理離婚登記，這樣的協議違反了婚姻倫理，也應當是無效的。
王先生與李女士結婚多年，兩人白手起家，共同奮斗，積累了豐厚的家產。但漸漸的兩人因生活瑣事矛盾不斷，多次揚言離婚。終于在一次激烈爭吵后，兩人決定離婚，并當場寫下了離婚協議，同時對財產進行了分割。協議約定，二人婚后購買并登記在雙方名下的兩套夫妻共同房產，一人一套。兩人于次日到房管局，變更了房屋權屬登記。但是由于雙方工作繁忙，一直未到民政局辦理離婚手續。一個月后，李女士發現王先生在婚內有出軌行為，這么大的傷害怎么能忍，所以決定變更離婚協議，兩套房產均應為自己一人所有，王先生應凈身出戶。王先生認為自己沒有出軌，房產已經進行了分割，已經屬于個人財產，不再屬于夫妻共同財產，不同意重新分割?，F李女士將王先生告上了法庭，要求重新分割房產，兩套房產均歸屬于自己所有。
滬律網提示：離婚協議具有很強的身份專屬性，它與一般的民事合同不同，其必須在男女雙方協議離婚并且在婚姻登記機關進行了登記，或者提起訴訟離婚且法院準予離婚之后才生效，否則就不發生效力。
并且是典型的附生效條件的法律行為，只有生效條件（登記或者訴訟調解離婚）成立時，離婚協議才具有法律效力。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十四條規定：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
上海離婚糾紛律師表示：王先生與李女士之間的離婚協議雖然是雙方真實的意思表示，但是兩人在簽訂協議后沒有辦理離婚登記，直到李女士提起了離婚訴訟，原離婚協議此時應當無效，兩人在法院判決離婚后需再簽訂新的離婚協議，已經登記過戶的房屋仍是夫妻共同財產，同時王先生因出軌行為應對李女士進行損害賠償。
