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買(mǎi)房之初就跟中介明確提出，我們找房子的需求是：1、重點(diǎn)學(xué)區(qū)房；2、房齡新一點(diǎn)；3、性?xún)r(jià)比高一點(diǎn)。 簽合同之前，中介告知：1、該房產(chǎn)為1984或1985年原建，簽完合同去拉產(chǎn)調(diào)，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)為1981年原建。由于這套房是為了孩子讀書(shū)而買(mǎi)，孩子讀完小學(xué)肯定是要出售的，而越老的房子在出售的時(shí)候肯定越不利，當(dāng)初如果知道這是1981年的房齡，我們是不會(huì)考慮買(mǎi)的，因?yàn)檫@涉及到我們?cè)俅问圪u(mài)的時(shí)候買(mǎi)房人能不能貸款的問(wèn)題，不能貸款的話(huà)勢(shì)必影響縮小了買(mǎi)房人的目標(biāo)范圍，甚至影響到我們的再次售賣(mài)（中介知道我們用完學(xué)區(qū)名額會(huì)再次售賣(mài)該房產(chǎn)的事實(shí)）； 2、該房產(chǎn)能組合貸款28至30年，簽完合同告訴我們公積金只能貸15年，這直接導(dǎo)致我們無(wú)法承受房貸，每月貸款額度提高了2k+； 3、該房產(chǎn)屬于打虎山路第一小學(xué)（重點(diǎn)小學(xué)）學(xué)區(qū)房，簽完合同發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)并不像中介說(shuō)的那樣，需要進(jìn)一步確認(rèn)，這違背了我們的買(mǎi)房初衷。 以上中介告知的幾點(diǎn)都沒(méi)有寫(xiě)在合同里，但是有微信聊天記錄和交談錄音作為憑證。 基于對(duì)中介提供的信息的信任，我們簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（房東并不在場(chǎng)，我們問(wèn)是否需要跟房東坐一起聊，中介說(shuō)不需要，讓我們簽了合同就送我們回去了）并交了定金5萬(wàn)元整給中介，中介帶著我們簽署后的合同去找房東談，談成后把5萬(wàn)元交給房東，房東出具了定金收據(jù)。 現(xiàn)在基于以上幾點(diǎn)因素，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法正常履行，房東不退換我們的5萬(wàn)元定金，現(xiàn)尋求法律幫助，維護(hù)我們的合法權(quán)益。