隨著各地的房價的持續(xù)上漲，年輕一代人買房的壓力越來越大，在購買婚房時往往需要父母出首付款甚至全款，但是這也導致子女們在離婚時容易產(chǎn)生對房產(chǎn)分割的糾紛。上海婚姻律師指出無論是婚前還是婚后，父母為子女出資買房的，子女在離婚時，該房產(chǎn)究竟是夫妻共同財產(chǎn)還是一方的個人財產(chǎn)，一方面要看當時的出資，還需要看房屋登記在哪方的名下。
最近，老吳因為買房的錢款，將自己的兒子兒媳告上了法庭。小吳夫妻倆當初杭州購買婚房時，老吳拿出了畢生積蓄幫小兩口湊齊了首付款。然而，近幾年小吳夫妻倆感情漸漸出現(xiàn)了裂痕，時常為一些生活瑣事爭吵，兒媳小郭已經(jīng)兩次向法院起訴要求與小吳離婚。雖然兒媳的離婚訴請均被駁回訴訟請求，但老吳覺得兒媳是鐵了心想離婚，便開始盤算起自己當初拿出的首付款。然后，老吳就將兒子兒媳一并訴上法院，要求返還自己借出的首付款46萬余元及利息，并向法庭出示了兒子小吳向自己出具的金額為46萬元的借條。小吳對老吳的要求未提異議，小郭卻認為吳老漢支付的首付款并非借款，而是贈與。現(xiàn)因自己起訴離婚老吳才來討要這筆錢，明顯是父子倆惡意串通行為，且老吳的出資金額僅為30萬元。法院審理認為，贈與必須有贈與的合意。老吳在轉賬備注中明確了系“購房款”，小吳又出具了借條，小郭未提供證據(jù)證明該款項系贈與款，故該款項應認定為借款。結合證據(jù)判斷老吳出資30萬元借給小吳和小郭兩夫妻用于買房，于是法院判決小吳、小郭共同歸還吳老漢借款30萬元及利息。庭后，小郭表示，自己的母親買房時也資助了16萬元，自己也將對該筆款項另行提出訴訟。
滬律網(wǎng)提示：父母和子女之間的關系不能用金錢來衡量，在通常情況下，父母出資為子女購買房屋，往往是贈與，但是有些父母出于考慮，也會與子女簽訂借條來保證自己的利益，這時就不再是贈與，子女負有償還的責任。
《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
上海婚姻律師表示：本案中，老吳出的首付款，有足夠的證據(jù)證明不是贈與給小吳夫妻的，而是借給小吳夫妻用于買房的，借貸法律關系不會因為親屬關系的存在而免除。該筆首付款應當認定為小吳和小郭的夫妻共同債務，應當由兩人共同償還。
