在離婚期間，女方通過(guò)找人冒充丈夫，提前拿到了離婚證，并且以離婚證為證明，取得了原先夫妻共同所有的房屋的所有權(quán)，并且將房屋出賣(mài)，但女方因?yàn)殡x婚證被撤銷(xiāo)而又提起了離婚訴訟，法院判決其侵犯了男方的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。上海離婚糾紛律師針對(duì)本案需要指出的是，盡管雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定房屋在離婚后歸女方所有，但是女方通過(guò)騙取離婚證來(lái)獲得房屋所有權(quán)的行為是不正當(dāng)?shù)摹?/p>
歸某和鄒某系夫妻，在婚內(nèi)歸某以16余萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了房屋一套。但歸某與妻子鄒某感情漸至破裂，雙方商議離婚事宜，至婚姻登記處辦理自愿離婚手續(xù)（未領(lǐng)得離婚證）。離婚時(shí)，雙方約定，當(dāng)年所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人變更為鄒某，所欠公積金貸款7.3萬(wàn)元亦全部由鄒某承擔(dān)。二個(gè)月后，已獲得丈夫應(yīng)允的鄒某為了盡快獲得那套房屋產(chǎn)權(quán)，讓他人假冒丈夫領(lǐng)取了離婚證。然后，憑著離婚證、離婚協(xié)議書(shū)等一系列證明，鄒某很快將房屋過(guò)戶(hù)到了自己名下，并在一個(gè)月后后將該房屋賣(mài)掉。然而，無(wú)房居住的窘境又使鄒某不得不在同年年底，以自己與父母三人的名義將房屋買(mǎi)回。正當(dāng)鄒某為房屋賣(mài)出買(mǎi)進(jìn)忙得不亦樂(lè)乎之時(shí)，也傳來(lái)的其離婚證書(shū)領(lǐng)取手續(xù)因不合法，而離婚登記被依法撤銷(xiāo)的消息。聽(tīng)到離婚受阻，鄒某打起了離婚官司。在離婚訴訟期間，她又以自己與父母的名義將那套房屋轉(zhuǎn)讓給了他人。鄒某賣(mài)房買(mǎi)房的一番周折的事情也傳到了歸某的耳中。歸某認(rèn)為，房屋是自己與鄒某的共同財(cái)產(chǎn)，鄒某在自己不知情的情況下將房屋出售，已侵犯了自己的合法權(quán)益，故將鄒某和她父母及其房屋的買(mǎi)主等5人一起告上法庭，要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。法庭上，鄒某與其父母以房屋的產(chǎn)權(quán)變更是依據(jù)真實(shí)的離婚協(xié)議及離婚證書(shū)為由為自己的行為作了辯解。鄒某領(lǐng)取離婚證手續(xù)不合法被依法撤銷(xiāo)離婚登記，至今其與歸某婚姻關(guān)系并未依法解除，卻擅自多次買(mǎi)賣(mài)房屋，顯屬不當(dāng)，已侵犯了歸某的合法權(quán)益。鑒于房屋買(mǎi)主是在不知道該房屋真實(shí)來(lái)源的前提下，支付對(duì)價(jià)取得該房屋,為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得，依據(jù)有關(guān)法律歸某訴請(qǐng)?jiān)摲课葙I(mǎi)賣(mài)無(wú)效，法院難予支持，但其因此所受的損失，可以另行追索。
上海離婚律師指出：即便鄒某和歸某在離婚時(shí)約定了房屋歸鄒某所有，但鄒某通過(guò)找人冒充丈夫而獲得了涉案房屋的所有權(quán)，并且將房屋出賣(mài)，其行為仍然屬于無(wú)權(quán)處分，在善意第三人獲得了房屋所有權(quán)后，鄒某應(yīng)當(dāng)賠償歸某的損失。
《婚姻法》第四十七條：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑粭l：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
滬律網(wǎng)提示：夫妻一方在沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方同意的情況下，將夫妻共同所有的房屋出賣(mài)給第三人，屬于無(wú)權(quán)處分行為，如果第三人系善意的第三人，即不知道房屋系夫妻共同所有或者不知夫妻一方無(wú)權(quán)處分的事實(shí)，并且已經(jīng)支付了相應(yīng)的購(gòu)房款，辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么該善意第三人可以通過(guò)善意取得制度獲得房屋的所有權(quán)。
