上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月17日
免費咨詢熱線
133-700-11000
婚后父母贈與房產是否屬于夫妻共同財產
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,046 ℃

  周某與呂某于2005 年登記結婚,結婚5年后2010年,周某的父母給周某買了一套100平米的房子,房屋產權證上寫的是周某一人的名字。2011年,雙方因家庭瑣事鬧得不可開膠,導致感情破裂,呂某要求離婚,并認為房子屬于婚后取得的財產,應該屬于夫妻共同財產,所以要求分割房子。而周某堅決不同意,稱該房子屬于父母出資購買的,屬于我個人財產,呂某無權分割房子。

  法院判決

  法院認為,該房產屬于周某的父母出資購買的房產,登記在周某一人名下,雖然屬于婚后取得的財產,但是取得的房產屬于“遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或者妻一方的財產”情形,就屬于夫妻一方的財產。法院依據婚姻法司法解釋三規定,作出判決,房產屬于周某個人財產,呂某無權分割房產。

  相關條文

  最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(三)第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

  (一)一方的婚前財產;

  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應當歸一方的財產。

  律師建議

  此條解釋與之前的《婚姻法》司法解釋(二)第22條第二款有沖突。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條第一款規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

  第二款規定:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

  如果此案發生在2011年8月13日之前判決,按照《婚姻法》司法解釋(二)規定,呂某就享有分割的權利,房產屬于夫妻共同財產。而在8月13日之后,新解釋優先于舊解釋,有沖突的以新解釋為準,根據最新司法解釋(三)規定,法院判決是正確的。

  這里,第一款與第二款有個區別就是第二款后面有“但當事人另外約定除外”,而第一款沒有除外條款,這里就是告訴大家,父母必須明確表明將房產贈與給夫妻雙方(比如公證贈與),這時該房產才是屬于夫妻共同財產,否則就是一方財產。如果采取書面協議方式贈與房產,但沒有辦理公證手續,根據《合同法》第186條規定,父母是可以撤銷贈與房產。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 亚澳农机-亚澳南阳农机股份公司,旋耕机,旋播机,旋播施肥机,免耕播种机,旋耕播草多用机,果园机械-首页 | 聚氨酯碰头,聚氨酯托辊,聚氨酯地辊/地滚轮/地轮/托绳轮-济宁卓力聚氨酯制品有限公司 | 汽油发电机,柴油发电机,小型汽油发电机,小型柴油发电机,家用发电机生产厂家——上海东明动力设备有限公司 | 螺旋输送机_无轴螺旋输送机_绞龙螺旋输送机- 河北品丞环保机械有限公司 | 形创(CREAFORM)3D扫描仪|三维检测|三维数字化处理|3D设备租赁|3D打印|——北京中显恒业仪器仪表有限公司 | 粮食加工设备_玉米_大米_面粉_燕麦_豆类杂粮加工设备-华豫万通 | 生物可降解膜_全降解薄膜_可降解包装膜材料厂家-凯峰降解膜 | 全棉帆布厂家_加工帆布_涤棉帆布价格_染色帆布定制_广州美丽华皮革帆布-广州美丽华皮革帆布 | 液压支架配件|液压支架立柱|液压支架千斤顶|液压支架换向阀|液压支架乳化油|液压支架密封件-山东卓力生产厂家 | 天津鸿宸机械设备有限公司-提取浓缩设备和生物制药设备以及制剂设备、粉碎设备、烘干等设备供应商 | 环链电动葫芦-群吊电动葫芦-链条电动葫芦-环链葫芦-河北大力起重官方网站 | 山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋_山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 | 世博磁力泵,耐腐蚀磁力泵,耐酸碱磁力泵,氟塑料磁力泵-苏州冠裕机电科技有限公司 | 暖通家-中国暖通空调及热泵产业资讯平台,专业为厂家和商家提供价值服务 | 素时刻 - 为亿万家庭提供健康饮食| 上海办公家具_高端实木办公家具_现代智能办公家具定制厂-上海迈亚家具有限公司 | 济宁搬家公司_曲阜搬家_济宁金顺搬家电话| 中科盛世酒窖 - 酒窖设计_酒窖工程_酒窖空调设备_恒温酒柜定制_私人别墅家庭酒窖_不锈钢红酒柜_实木雪茄柜 | 网带输送机_皮带_滚筒_链板输送机_不锈钢输送链条生产厂家-宁津县鸿昶机械设备有限公司 | 吉安天卓选矿药剂有限公司| 冷却特性测试仪_ 刀柄热胀仪_加油小车价格_皮带张力仪_上海川奇机电设备有限公司 | 水溶肥料-大量元素水溶肥-含氨基酸水溶肥料-高塔复合肥-水溶肥生产厂家-河南中黄特肥科技有限责任公司 | 上海联锐精密机械有限公司-【官网】 | 思沃普智能会议预约管理系统-视频会议管理-信息发布-访客管理-会议运维-会议支持-工位管理系统 | 中国工业网_网络工业品牌 资讯创造价值 | 无锡防爆墙-无锡泄爆墙_江苏鑫立轩装饰工程有限公司 | 青田人才网_青田招聘网_求职找工作平台 | 套丝机_钢管套丝机_螺栓套丝机S8139_螺纹钢套丝机_智能套丝机价格-瑞捷机械设备有限公司 | 消防安装_消防安装施工_消防施工_北京消防安装公司-亿杰(北京)消防工程有限公司 | 和中出国移民官网|出国移民|加拿大移民|欧洲移民|爱尔兰移民|马耳他移民|希腊移民|美国移民|海外护照_和中移民 | 喷涂陶瓷涂层_热喷涂陶瓷涂层-北京耐默公司 | 直流电源|Chroma直流电源|可程控直流电源-卓定电子Chroma代理 | 盐城市城镇化建设投资集团有限公司[盐城国资企业、盐城国资集团、盐城文化旅游、盐城基础设施、盐城土地开发、盐城粮食收储] | 扭力扳手_扭力扳手检定仪_数显扭力扳手_扭力测试仪_测力计_推拉力计_拉力测试仪_测试台架-上海实干实业有限公司 | 辉煌食品,辉煌罐头-山东辉煌食品有限公司 | 西安汉信丨条码打印机,条码扫码枪,条码标签,条码仓库管理系统专业供应商 | 贴片磁胶电感_一体成型电感_贴片共模电感_广东精密龙电子科技有限公司 | 无锡言午机械,无锡市言午机械有限公司--官方网站 | 男装加盟,男装加盟店,男装代理,男装品牌加盟,品牌男装加盟-虎豹男装品牌加盟 |