問(wèn)：男方婚前名下有一套小房子，婚后為改善居住環(huán)境將小房子換成大房子。離婚時(shí)，婚后用小房子換來(lái)的大房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
答：小房子換成的大房子的產(chǎn)權(quán)歸屬分為以下兩種情況：
一、男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購(gòu)買了大房子，產(chǎn)權(quán)仍然只登記在自己一個(gè)人名下，大房子仍然屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榇蠓孔拥漠a(chǎn)權(quán)其實(shí)是從男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來(lái)，男方的權(quán)利只不過(guò)實(shí)現(xiàn)了空間的轉(zhuǎn)化而已。
二、男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購(gòu)買了大房子，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下(有時(shí)甚至在房產(chǎn)證上也會(huì)加上孩子的名字)，大房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)證有子女名字的為家庭共有財(cái)產(chǎn))。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬，原則上是以登記為準(zhǔn)。
律師提示：關(guān)于財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,一定要保留好證據(jù),并且變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)盡量別與其它財(cái)產(chǎn)混同。
