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夫妻雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何來(lái)分割呢　夫妻雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何來(lái)分割呢
當(dāng)愛(ài)已成往事，人們關(guān)心最多的，往往是離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。勞燕分飛的人們請(qǐng)記住，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割有三條總的原則：夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)等分割；個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有；無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方可以要求多分。下面我們將以婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定為線索，具體介紹離婚時(shí)常見(jiàn)情況的處理方法。
一、夫妻的財(cái)產(chǎn)約定
　　“約定優(yōu)于法定”是民事法律中很重要的一條原則?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
書(shū)面形式的約定
　　《婚姻法》第19條規(guī)定：前項(xiàng)約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。采用書(shū)面形式的好處是雙方事先達(dá)成了協(xié)議，事后即使反悔，也必須按前述協(xié)議處理，因此，書(shū)面形式是最有效的約定形式。建議擬達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議的夫妻或準(zhǔn)夫妻能夠盡量采取書(shū)面形式，草擬一份內(nèi)容明確清晰、格式符合法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。為了使協(xié)議能夠真正體現(xiàn)雙方的協(xié)商意見(jiàn)，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師幫助起草協(xié)議，并見(jiàn)證協(xié)議。
　　夫妻以書(shū)面協(xié)議的方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的方式，在中老年婚姻、再婚婚姻、夫妻雙方財(cái)產(chǎn)差距較大的婚姻等可能發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的婚姻家庭中采用較多。
口頭形式的約定
　　不采用書(shū)面形式的約定，是否也可以呢？回答是肯定。如果事先有口頭協(xié)議，只要在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)雙方能達(dá)成一致意見(jiàn)，法律的規(guī)定就可以不予考慮。
　　但口頭協(xié)議的一方當(dāng)事人一旦不認(rèn)帳，就只能認(rèn)定沒(méi)有約定或約定無(wú)效，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分割。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍
　　夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：
（一）夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金。
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益。
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。
（四）繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。
（五）一方或雙方對(duì)外享有的債權(quán)。
（六）婚姻關(guān)系存續(xù)期間結(jié)婚時(shí)間10年以上的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)。
（七）其他以夫妻關(guān)系存續(xù)期的合法收入購(gòu)置的用于夫妻共同生活的物品。
（八）婚后8年內(nèi)，雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、擴(kuò)建的，修繕、擴(kuò)建后的房屋的增值部分屬共同財(cái)產(chǎn)。
（九）一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)在其他企業(yè)中的投資。
（十）一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可以視為共同財(cái)產(chǎn)。
（十一）其他應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)的處理原則
　　《婚姻法》第39條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則，以均等分割的方式判決，同時(shí)，也考慮生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)可以有所差別。
以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的投資，在離婚時(shí)的處理方法。
　　夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共同財(cái)產(chǎn)可能會(huì)進(jìn)行一定的投資，例如購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或股票、發(fā)起成立公司、與他人合伙經(jīng)營(yíng)、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等。
　　如果這種投資是以夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)的，對(duì)外也以夫妻的名義共同取得利益和承擔(dān)責(zé)任，則這種投資的既得利益應(yīng)按照上述共同財(cái)產(chǎn)處理。尚無(wú)既得利益的部分，離婚時(shí)應(yīng)按照有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的原則，予以合理分割或折價(jià)處理。例如，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給具備經(jīng)營(yíng)條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。
　　但這種投資后來(lái)往往由夫妻雙方其中一方經(jīng)營(yíng)，或者雖由夫妻雙方經(jīng)營(yíng)但對(duì)外以一方的名義取得利益和承擔(dān)責(zé)任，例如，夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，雙方共同料理出租出售，但產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是一方的名字。這種情況下，該共同投資的產(chǎn)業(yè)應(yīng)分給實(shí)際的營(yíng)業(yè)人和財(cái)產(chǎn)的名義所有人，但應(yīng)對(duì)另一方視投入的多少予以合理補(bǔ)償。
婚后共同使用的房屋，在離婚時(shí)的處理方法。
　　一般情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方只有一處住宅，所以離婚時(shí)在分割房產(chǎn)上往往爭(zhēng)議比較大，尤其處于目前北京樓市的漲幅較大，夫妻同爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)的情況比較多。
　　房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)不足八年，產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn)，在離婚時(shí)的分割方法很明確，按照一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。但婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建、擴(kuò)建的，增值部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)應(yīng)對(duì)共同部分中非產(chǎn)權(quán)人所有部分有所體現(xiàn)，屬于另一方應(yīng)得的分額，由產(chǎn)權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。
　　房產(chǎn)確屬共同所有，但離婚時(shí)雙方均爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)，而該共有房產(chǎn)又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方的住房情況和照顧扶養(yǎng)子女的一方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等的原則，分給一方所有。分得房屋的一方應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，照顧女方。
　　在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一方以無(wú)房居住為由，要求暫住的，其要求應(yīng)屬合理，另一方應(yīng)予協(xié)助，但共住時(shí)間一般不超過(guò)兩年。無(wú)房一方租房居住，經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
　　對(duì)于離婚時(shí)，由一方承租的公房，應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》處理。
　　婚后按揭房的分割，按照上述原則處理。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽約人為準(zhǔn)，對(duì)于其中以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房款或還貸的部分，另一方應(yīng)予以補(bǔ)償，尚未還清的按揭貸款，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。
　　實(shí)際生活中可能遇到有實(shí)際出資人與產(chǎn)權(quán)人不同一的現(xiàn)象，這種情況下，如果實(shí)際出資人要爭(zhēng)得權(quán)利得話比較困難，為切實(shí)保證您的權(quán)利，建議您咨詢專業(yè)婚姻法律師。
分居期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)的處理方法。
　　夫妻分居期間彼此沒(méi)有聯(lián)系，此期間各自所得到的財(cái)產(chǎn)夫妻分別管理和使用，很多離婚當(dāng)事人因此而認(rèn)為此期間所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這是沒(méi)有法律依據(jù)的。
只要夫妻雙方?jīng)]有辦理離婚登記或離婚判決沒(méi)有生效，則在法律上雙方仍然屬于夫妻關(guān)系，所產(chǎn)生的一切工資、獎(jiǎng)金等就應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。具體方法：各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方必要的補(bǔ)償。