父親在兒子結(jié)婚后，自己出資為兒子買了一套住房，房產(chǎn)證上也寫的兒子的名字，而幾年之后，兒子跟兒媳感情不合，準(zhǔn)備離婚，這套房產(chǎn)的分配問題讓他們?cè)陔x婚協(xié)議上遲遲沒能簽字，于是致電本報(bào)，讓本報(bào)房產(chǎn)維權(quán)記者為他們支招。
劉青告訴記者，這套房子在江漢區(qū)某高檔小區(qū)，是父親在他們婚后為自己購買的，經(jīng)過評(píng)估后得知，現(xiàn)在已經(jīng)價(jià)值60余萬元。當(dāng)時(shí)為了買這套房子，父親和母親幾乎用去了所有的積蓄，還找好幾個(gè)親戚借了錢，而妻子馬云在買房時(shí)沒有出一分錢，現(xiàn)在因?yàn)殡x婚，妻子馬云要求分得這個(gè)房產(chǎn)價(jià)值的一半，自己怎么也想不通。
而馬云則表示，房產(chǎn)證上寫著劉青的名字，婚姻關(guān)系存續(xù)期間這套房就應(yīng)該是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，她完全有理由分得該房產(chǎn)。
同時(shí)劉青也很疑惑，房產(chǎn)證上面的名字是他的，那他可不可以決定這個(gè)房子賣或者不賣呢？如果他們的房子要平分，那購房的債務(wù)妻子是不是也應(yīng)該承擔(dān)一部分呢？
為此，本報(bào)房產(chǎn)維權(quán)記者咨詢了湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所林穎律師。
律師說法
根據(jù)我國(guó)婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除此之外，夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益以及繼承、贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
本案中，雖然這套房子是劉青的父親出資，但是由于該房購買于劉青婚后，并且房產(chǎn)證上登記的是劉青的名字，在劉青父親無法證明是自己出資的情況下，該房產(chǎn)應(yīng)為劉青和馬云的共同財(cái)產(chǎn)。如果劉青和馬云離婚，該房應(yīng)由他們兩人平分。在馬云不同意的情況下，劉青是無權(quán)單獨(dú)處理該房產(chǎn)的。就算劉青的父親能夠證明這個(gè)房子是自己出資購買的，法院也很可能認(rèn)定該出資行為是贈(zèng)與行為，而判該房產(chǎn)為劉青和馬云共同所有。
最后林穎律師提醒到，日常生活中這種情況太多太多，為避免日后的糾紛，父母在為孩子出資購房時(shí)最好是保留相關(guān)的出資證明，或者簽署相應(yīng)的協(xié)議，使房產(chǎn)的出資和歸屬問題明確。
