現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋后，可能基于各種因素考慮將房屋登記在子女、父母或其他第三人名下。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如主張房屋為共有或一方所有，屬于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，主張者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。無(wú)法提供證據(jù)證明的，需承擔(dān)不利后果。
需格外注意的是將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的特殊情況，此時(shí)并不意味著未成年子女是該房屋的真正權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)審查夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的真實(shí)意思表示。如確為將該房屋贈(zèng)與未成年子女，則認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)一方暫時(shí)管理；如并不是將房屋贈(zèng)與未成年子女，則應(yīng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割比較適宜。
如果房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方外，還同時(shí)有第三人的名字。實(shí)踐中，法院一般采取如下措施：（1）對(duì)該房屋的分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
