男方父母出資交首付為其買房，剩余的貸款由男方按自己的公積金貸款。購房協(xié)議、購房合同由男方簽的。但是在房產(chǎn)證還沒有下來期間，男方與女朋友領了結(jié)婚證，那房產(chǎn)證上能加上女方的名字嗎?一、如果可以加名，那加了名后，如果萬一以后離婚的話，財產(chǎn)如何分割?二、如果結(jié)婚1-2年后，男方再去加名女方名字，那財產(chǎn)又怎么分割?三、如果不加名，那雖然房貸是按男方的公積金貸的，但夫妻在一起過日子，肯定女方有付出。那女方財產(chǎn)有怎么分配?
司法解釋(三)第十條規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續(xù)承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
婚后父母為子女購房歸個人
在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。
司法解釋(三)第七條明確，婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
