新婚姻法規(guī)：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚δ歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。
新規(guī)解讀：舉例說明，假設(shè)女方婚前貸款買了個(gè)價(jià)值70萬(wàn)的房子，當(dāng)時(shí)首付2成即14萬(wàn)，貸款56萬(wàn)，婚后夫妻雙方共同還貸30萬(wàn)，還剩26萬(wàn)銀行貸款û有還清。這種情況下，雙方離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?“按照新規(guī)，首付14萬(wàn)系女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，26萬(wàn)δ償還貸款則為女方個(gè)人債務(wù)，共同還貸的30萬(wàn)就為共同財(cái)產(chǎn)，也就是說，最后，女方能分到房子，26萬(wàn)的債務(wù)由她個(gè)人繼續(xù)償還，男方則能分到15萬(wàn)，以及女方視房子市場(chǎng)價(jià)格上漲而協(xié)商給予的一定補(bǔ)貼?！绷_列軍說，其實(shí)，如今打離婚官司做財(cái)產(chǎn)分割時(shí)多數(shù)已采取這樣的操作方式，只不過，以前û有法律條文可參照，《解釋三》相當(dāng)于明確了這點(diǎn)。
