戀愛男女共購婚房進行產(chǎn)權(quán)登記，目前主要有五種方案，這些方案并不存在正確與錯誤的問題，只是不同的方案必將導致不同的法律后果。準新人們應當對此有清晰的認識，然后再根據(jù)自己家庭和對方的實際情況，選擇適合的方案。
一、寫“準新人”的名字。
如果是采用這種方案，那ô準新人結(jié)婚后，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離婚的情況，父母也無權(quán)索回出資的錢款。
但如果購房后，準新人并û有進行婚姻登記，而是分手的話，雖然婚房還是認定為雙方的共有財產(chǎn)，貸款也認定為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應的證據(jù)顯示，父母出資是基于準新人雙方結(jié)婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚，如果雙方û有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。
二、寫“父母”的名字。
如果采用這種方案，房屋將被認定是父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結(jié)婚后，夫妻雙方用婚后的收入還貸的，雙方離婚，一方雖無法主張分割房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，要求父母返還并平均分割。
三、寫“一方和其父母”的名字。
若采用這種方案，房屋將被認定是一方和其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為一方和其父母的共有債務，相應的增值或貶值也由他們享有或承擔，而一方在房屋中的相應產(chǎn)權(quán)份額屬于其婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新《婚姻法》，并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果結(jié)婚后，夫妻雙方用婚后的收入還貸的，雙方離婚，另一方雖無法主張分割房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，要求一方和其父母返還并平均分割。
四、寫“準新人和父母”的名字。
若采用這種方案，房屋將被認定是準新人和父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為四人的共有債務，相應的增值或貶值也由四人共同享有或承擔。如果結(jié)婚后，僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，父母無權(quán)享有該部分的權(quán)利。
五、只寫“男方”或“女方”的名字。
這種情況需要從兩個角度進行分析：(1)一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。(2)一方或一方的父母出資，但登記在δ出資的另一方名下，法院通常認定為是一種附條件的贈與行為，如果雙方δ結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。
