以兒子名義買的房 夫妻分手后咋分
因嫌過戶麻煩，王林（化名）兩口子購(gòu)買新房時(shí)，直接寫上10歲兒子的名字。如今，王林正和妻子離婚，如何分割房產(chǎn)成了他最煩心的事情，“現(xiàn)在怎么才能改得回來？”
40多歲的王林是沙區(qū)楊公橋一國(guó)企退休工人。上世紀(jì)九十年代初，他和同廠女工紅梅（化名）結(jié)婚。1993年，兒子出生。盡管兩口子經(jīng)常為了瑣事吵鬧，但看在兒子面上，“火山”始終沒有爆發(fā)。
王林兩口子省吃儉用，攢下一筆積蓄。兩年前，他們傾其所有，在沙區(qū)某樓盤購(gòu)置了一套商品房。
“當(dāng)初想到兒子已十來歲了，反正房子以后都是他的，所以在購(gòu)房時(shí)直接寫了他的名字。”王林稱。據(jù)了解，其實(shí)兩口子最真實(shí)的想法是，擔(dān)心以后房子過戶給兒子時(shí)會(huì)被征稅。
去年底，王林多次提出把在綦江農(nóng)村的80歲老母接到家中養(yǎng)老，遭到紅梅強(qiáng)烈反對(duì)。“這日子沒法過了！”接受采訪時(shí)，王林語氣憤懣，他說自己隱忍了10多年，“這一次非離不可！”
經(jīng)過一番打打鬧鬧，紅梅最終同意離婚。問題是，家里值錢的東西只有那套房產(chǎn)，如何分割？應(yīng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是該算兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
“如果真離了，我只想得到自己的那一份。”王林稱自己退休工資不高，“沒有房子，以后只有流浪街頭。”王林說即使不離婚，他們兩口子也希望把房子收回到自己名下，“兒子才10來歲就很自私，從來不知道關(guān)心父母，我們老了他翻臉不認(rèn)人咋辦？”王林說，同事朋友中，他看到了太多的傷感事，“我過世時(shí)再給他也不遲。”
據(jù)房管部門一不愿透露姓名的人士稱，近年來，父母以未成年子女名義購(gòu)房的越來越多，“有的以后肯定要扯皮。”據(jù)稱，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓只有買賣、繼承、贈(zèng)與等幾種方式，“因?yàn)榈怯浀氖莾鹤樱淮罂赡苤苯痈幕貋怼！?/p>
法律說法
律師認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)登記成子女名字有兩種可能，一種是父母贈(zèng)與子女的行為，一種是父母考慮到以后過戶麻煩，直接寫成子女名字的行為。第二種情況應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該案中，購(gòu)買房產(chǎn)的出資人是父母，在父母購(gòu)買時(shí)沒有明確的贈(zèng)與意思表示之下，爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
認(rèn)為，如要分割，最直接的方式是通過訴訟，把房屋產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)移到父母名下。
