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婚前房子婚后加名 屬共同財產(chǎn)
發(fā)布時間:2017-05-10 17:10:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,124 ℃

  新婚姻法的出臺,一時間讓婚前婚后財產(chǎn)變成了熱門話題。丈母娘的要求也越來越苛刻,婚前買房婚后加名也成為了必要的環(huán)節(jié)。對于婚前財產(chǎn)的公證也越來越被小夫妻們所重視。小編整理了一些案例,來幫助大家整理思路,做出正確的判斷!

  婚前房產(chǎn)證上加名字須無按揭 按揭加名須變更他項權(quán)證

  新婚姻法出臺后,許多未婚夫妻要求婚前房產(chǎn)證加名字,以免自己利益蒙受損失,但婚前房產(chǎn)證上加名字要征收3%契稅,很多人認(rèn)為太多了,其實(shí)加不加名字要根據(jù)自身情況考慮,有時也不需要加名字。

  據(jù)了解,夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類:一是婚前房產(chǎn)證上加名;二是婚后房產(chǎn)證加名。但無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的,如果還在按揭中,想加名字并不簡單。

  房產(chǎn)加名該咋辦理 婚前婚后各有不同

  流程:婚后加名相對簡單

  既然這樣,那么房產(chǎn)加名怎么個加法?對此,煙臺市房產(chǎn)交易中心收件窗口的趙先生表示,“房產(chǎn)加名”即夫妻一方所有的房產(chǎn)增加另一方為共有人,主要分為兩種情況。

  一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人,這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。

  其中,屬于贈與的,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán),之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

  另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人,這種情況屬于更正登記,市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

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