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哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)?
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,072 ℃

  一般情況下,夫妻共同財產(chǎn)包括哪些?

  婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:

  1、工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

  2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

  3、知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;

  4、繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

  5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

  6、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

  7、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

  8、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

  在房產(chǎn)方面,屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形有哪些?

  1、一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(即加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對另一方的贈與;

  2、婚前雙方共同出資購房,付清全部房款,房屋登記在雙方名下,根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有;

  3、婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在一方名下,婚后共同還貸部分及其所對應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),其余則按出資情況按份共有;

  4、婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

  5、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房,房屋登記在雙方名下,此為典型的夫妻共同財產(chǎn);

  6、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房,房屋登記在一方名下,仍屬于夫妻共同財產(chǎn);

  7、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房,支付了全部房款,但登記在雙方名下的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),其實(shí)質(zhì)為一方對另一方的贈與。

  8、結(jié)婚前,一方父母為子女出全款買房,結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

  9、結(jié)婚前,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,婚后雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;

  10、結(jié)婚后,一方父母為子女出全款買房,房屋登記在雙方名下的,視為對雙方的贈與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

  11、結(jié)婚后,一方父母為子女出全款買房,房屋登記在對方名下的,除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與,否則視為對雙方的贈與,認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

  12、結(jié)婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,雙方共同還貸,房屋登記在出資方子女名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分視為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;

  13、結(jié)婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分視為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分;

  14、婚后,雙方父母共同為子女出資買房,房屋登記在雙方名下的,該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

  15、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的福利房,房屋登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

  16、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得所有權(quán)的房改房,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),如果登記方主張為其個人所有,須舉證證明該房改房的取得與對方并無任何關(guān)系,對方也未因此利益受損,否則應(yīng)認(rèn)定為共有為宜。此時,可根據(jù)實(shí)際情況對出資的一方適當(dāng)多分。

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