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滬律網(wǎng)說法:財產(chǎn)分割是離婚案的核心問題
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,008 ℃

滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:我丈夫結(jié)婚后賣掉了他的婚前財產(chǎn)房子,80萬,將錢匯入我和他共同經(jīng)營的公司。目前公司沒有業(yè)務(wù)停止狀態(tài), 而且我們已經(jīng)離婚。他有了別的打算。離婚的時候孩子才6個月。 我們的離婚協(xié)議上寫,夫妻名下所有財產(chǎn)都歸我。孩子撫養(yǎng)權(quán)也歸我。現(xiàn)在已經(jīng)離婚兩年。他父母剛才知他離婚的事情。他父母說,當時我丈夫的那套婚前財產(chǎn)房子有他們的名字,也就是2/3的錢屬于他們(60萬左右)。我想請問,離婚財產(chǎn)分割兩年后,他父母還能向我來追討那筆錢嗎? 還是他們只能向他們的兒子去追逃?

  上海閔行區(qū)高翰青律師認為:

  網(wǎng)友所述,有三個法律關(guān)系:1、侵權(quán)之訴。即她前夫?qū)Ψ慨a(chǎn)處理,侵犯其父母權(quán)益;2、離婚之訴。對他們夫妻共同財產(chǎn)。雙方約定,符合法律規(guī)定;3、個人財產(chǎn)處理。關(guān)鍵在于她前夫?qū)ζ浠楹髠€人財產(chǎn)處理的認定。離婚協(xié)議上寫,夫妻名下所有財產(chǎn)都歸女方所有,視為女方前夫把其婚后個人財產(chǎn)贈與女方,并完成交付;也可視為對孩子撫養(yǎng)費承擔的一種方式。綜上,其父母只能向兒子追償,與女方無關(guān)。

  另有專業(yè)婚姻家庭法律師認為:

  第一,如果婚前房產(chǎn)中有他父母的名字,那么他兒子一個擅自賣掉房子就是違法的,那么這個房產(chǎn)過戶手續(xù)又是如何辦的呢?這就產(chǎn)生第二個問題。

  第二,因為房產(chǎn)出售并被順利過戶,這就意味著父母是知曉并同意出售房產(chǎn)的,至于說80萬元匯入你賬上那是他們對你老公的贈與行為。那么作為受贈人,你的老公就有權(quán)處置這批財產(chǎn),打入你們共同經(jīng)營的公司也就可以視作你們在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的追加投資。

  第三,作為夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)在離婚時已經(jīng)履行財產(chǎn)分割的手續(xù),那么至于他父母何時知曉你們離婚都不影響財產(chǎn)的分割。

  小編說法:

  結(jié)合本案,小編就財產(chǎn)分析問題給大家延伸知識,希望對大家有所幫助。

  一、婚前財產(chǎn)分割

  1、例如:安徽網(wǎng)友咨詢,我老公婚前買一套商品房付得首付,婚后共同還債。離婚后商品房是按夫妻共同財產(chǎn)來規(guī)定嗎?

  根據(jù)《解釋(三)》第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款:離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  因此,婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。

  對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分,由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。

  2、例如:北京網(wǎng)友咨詢,婚前他自己有一套房屋,與女方結(jié)婚后,房價漲了2倍。房屋這些年的增值,他老婆有份嗎?

  根據(jù)《解釋(三)》第五條:夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  在本案中的網(wǎng)友婚前的房屋是其個人財產(chǎn),無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之,該財產(chǎn)在婚姻期間的收益,除了孳息和自然增值外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  二、婚后財產(chǎn)分割

  1、例如:云南網(wǎng)友咨詢,結(jié)婚五年后,男方父母為他買了一套房,房屋登記在男方名下,那么,他的妻子對這房屋有份嗎?

  根據(jù)《解釋(三)》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第18條第(3)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  2、例如:山西網(wǎng)友咨詢,婚前與丈夫簽訂了一份合同,說要把房屋送給我,但一直沒有簽過戶手續(xù),直到真的離婚了,丈夫卻翻臉不同意把房屋送給我,那么,那份合同有效嗎?

  根據(jù)《解釋(三)》第六條:婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理。

  《中華人民共和國合同法》第186條:贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

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