免費(fèi)法律咨詢：轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要雙方同意？
法律咨詢律師解答：
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見》第九十六條規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)認(rèn)定無效。《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國＞若干問題的解釋（一）》第十七條第二款規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定，共有房屋，未經(jīng)其他共有人同意的，不得轉(zhuǎn)讓。《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共同共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)須全體共同共有人同意。
由此可見，夫妻雙方非因日常生活需要而處分房產(chǎn)的，需要雙方同意方可，否則買賣合同無效。
