案例
一個(gè)朋友要結(jié)婚買房,可是他老婆收入不高,沒有積蓄，不能和他分擔(dān)購房款。這個(gè)朋友很擔(dān)心,自己如果全款買了房子，以后如果離婚,是不是就要把這套房產(chǎn)分一半給她,怎樣做才能最大限度的保護(hù)自己的婚前買房付出的財(cái)產(chǎn)呢?
律師分析
這位網(wǎng)友所擔(dān)心的問題具有普遍性，這個(gè)問題還分婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證和婚后取得產(chǎn)權(quán)證兩種情況。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)沒有爭(zhēng)議；而婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何定性，現(xiàn)階段我國法律沒有明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在爭(zhēng)議。但根據(jù)民法理論和所有權(quán)取得方式，此房產(chǎn)應(yīng)屬于出資一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
