最近一友因家庭鬧矛盾咨詢，問原夫妻婚前購買的一套商品房產(chǎn)權(quán)是否歸自己所有 ?理由是該房確系自己婚前單方出錢購買，因當(dāng)時(shí)感情好急于結(jié)婚，女方又提出房子問題作為條件，故雙方書面約定房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在《婚姻法》司法解釋(三)出臺(tái)了，哪么婚前自己購買的房屋在離婚分割時(shí)是否歸自己所有呢 ?
從事例來分析，雙方婚前對(duì)房屋所有權(quán)約定為雙方共有具有法律效力。離婚時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來處理，并非屬男方個(gè)人所有，也與《婚姻法》司法解釋(三)內(nèi)容不矛盾。
《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”，這是我國法律對(duì)“夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度”的規(guī)定，可見夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系以雙方約定為優(yōu)先。既然雙方在婚前已經(jīng)對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行了約定，根據(jù)上述法律規(guī)定，就應(yīng)遵守約定，即該房屋為你們夫妻共同所有。所以，如果雙方在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房雙方各占一半份額。
