根據(jù)新出臺的《婚姻法》解釋(三)，夫妻離婚，房產(chǎn)根據(jù)出資人不同有不同的分割方法。這部司法解釋于2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，并將于8月13日起施行。
根據(jù)《婚姻法》解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
對于夫妻單獨賣房，根據(jù)《婚姻法》解釋(三)第十一條，一方δ經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
此外，對于房改房利益歸屬問題，《婚姻法》解釋(三)第十二條規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
