一、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能隨便反悔
現(xiàn)在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”，愿意到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實(shí)施，自愿離婚的雙方當(dāng)事人，不用再尷尬地找單λ開證明，離婚登記將會(huì)成為更多人的選擇。
但問題是，有的人在登記離婚后，不主動(dòng)履行離婚協(xié)議，或拿到離婚證后又對財(cái)產(chǎn)分割問題反悔。比如，有的當(dāng)事人在登記離婚時(shí)，約定房屋由一方居住，另一方在三個(gè)月內(nèi)搬出。可離婚后另一方卻“按兵不動(dòng)”，遲遲不愿按協(xié)議履行。遇到這種情況，一方當(dāng)事人可根據(jù)在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議，向法院提起民事訴訟。簽訂協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會(huì)認(rèn)為協(xié)議具有法律效力，由此判定雙方履行協(xié)議。還有一種情況，當(dāng)初離婚登記時(shí)心甘情愿達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財(cái)產(chǎn)。離婚后卻反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn)。
針對這種情況，該司法解釋(征求意見稿)規(guī)定：“當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議并在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的，就財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成的協(xié)議，屬于民事合同。離婚后一年內(nèi)一方就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予受理。經(jīng)審理δ發(fā)現(xiàn)離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當(dāng)事人的訴訟請求依法予以駁回。”從這個(gè)規(guī)定可以看出，首先將當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，定λ為民事合同。既然屬于民事合同，對雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔;其次規(guī)定了時(shí)間限制，限于離婚后一年內(nèi)，超過這個(gè)時(shí)間則不予保護(hù);最后規(guī)定了支持當(dāng)事人要求重新分割財(cái)產(chǎn)訴訟請求的幾種情況，即離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對當(dāng)事人的訴訟請求應(yīng)予駁回。也就是說，重新分割財(cái)產(chǎn)的條件是比較嚴(yán)格的，況且對“欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證也比較困難。故當(dāng)事人在登記離婚時(shí)，對財(cái)產(chǎn)的處理上，要明白一旦在協(xié)議上簽了字，協(xié)議就有了法律效力，所以訂協(xié)議要三思而后行，切忌一時(shí)意氣用事。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割不是逃債“法寶”。
一對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間借款買了一輛高級(jí)轎車，后來雙方協(xié)議離婚，離婚時(shí)這筆債務(wù)還û有清償。
在離婚協(xié)議中，雙方約定所有的財(cái)產(chǎn)歸女方，而男方承擔(dān)債務(wù)。當(dāng)債權(quán)人向男方主張債權(quán)時(shí)，男方卻說自己û有償還能力。在實(shí)際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現(xiàn)。為了切實(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，該司法解釋(征求意見稿)專門規(guī)定：“當(dāng)事人離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決，就財(cái)產(chǎn)分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權(quán)人。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。”也就是說，離婚時(shí)無論當(dāng)事人如何約定或人民法院如何判決，對財(cái)產(chǎn)分割的處理只對夫妻內(nèi)部有約束力。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，夫妻承擔(dān)的是連帶清償責(zé)任，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方進(jìn)行清償。針對此案，男方û有償還那輛高級(jí)轎車債務(wù)的能力，債權(quán)人還有權(quán)向女方要求清償。
三、明確房屋所有權(quán)以免日后起糾紛住房問題關(guān)系到一個(gè)人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的λ置。
離婚雙方對房屋爭執(zhí)不下，也是可以理解的。怎樣在處理這類問題時(shí)有章可循，最高人民法院司法解釋(征求意見稿)明確了幾個(gè)方面：用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋，雖產(chǎn)權(quán)辦在一方名下，仍屬夫妻共有 “雙方爭議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)取得所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”這種情況非常普遍，房屋雖然是一方婚前承租其單λ的，產(chǎn)權(quán)證也是辦在一方名下，但不能就此認(rèn)定屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡p方是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋所有權(quán)，買房的價(jià)款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)比較公平。
當(dāng)然，除非雙方已有其他約定。對單λ福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議的，按市價(jià)評估后雙方競價(jià)取得。
“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評估基礎(chǔ)上由雙方競價(jià)取得。”這是考慮到，購買單λ福利分房與購買商品房之間價(jià)格差距甚大，如果離婚時(shí)一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評估，以評估的價(jià)格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對公平一些。
審判實(shí)踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。父母購買的房屋讓小夫妻居住，分情況可視為對子女個(gè)人贈(zèng)與或?qū)Ψ蚱揠p方贈(zèng)與“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應(yīng)視為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。但有證據(jù)證明房屋為贈(zèng)與夫妻雙方的情況除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資為夫妻雙方購置的房屋，應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈(zèng)與。但有證據(jù)證明為贈(zèng)與一方的情況除外。”從此項(xiàng)規(guī)定來看，父母出資購房讓兒女住，最好先寫下字據(jù)，或做公證，說清楚該房屋是給自己孩子的還是給孩子及其配偶雙方的，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果不事先說明，就可能被視為小夫妻共同取得。
