居住在南昌市紅谷灘的胡某與妻子楊某結(jié)婚共同生活了已有12年，房子是胡某父親13年前送給兒子居住的。2000年由于紅谷灘的開(kāi)發(fā)建設(shè)，胡某的房屋面臨拆遷，胡某與負(fù)責(zé)拆遷的某房地產(chǎn)公司簽訂了拆遷安置協(xié)議，協(xié)議規(guī)定“拆一補(bǔ)一”并約定了回遷日期，然而在回遷日期之前，胡楊二人感情惡化，雙方于2000年7月自愿離婚。由于離婚時(shí)住房已被拆除，回遷房又未建成，雙方在離婚協(xié)議書上未涉及到拆遷的房產(chǎn)問(wèn)題。
2003年9月回遷房建好后，胡某持拆遷安置協(xié)議向房地產(chǎn)公司要房，公司將回遷房交付給了胡某，胡、某于2004年6月搬進(jìn)去居住至今。楊某前不久在律師的指點(diǎn)幫助下，也要求對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，楊某為維護(hù)自身合法權(quán)益，遂將前夫胡某告到了法院。分析：楊某可以對(duì)離婚前未曾分割的拆遷安置房主張權(quán)利。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第6條規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)10年可視為夫妻公共財(cái)產(chǎn)”。根據(jù)上述規(guī)定，由于胡、楊結(jié)婚已逾12年，所以胡某婚前房產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，楊某和胡某共同為房屋產(chǎn)權(quán)人。因此，雖然訂立房屋拆遷安置拆遷協(xié)議時(shí)，盡管是以胡某名義簽訂，但楊某同樣是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。楊某與前夫胡某離婚時(shí)，雙方未就拆遷安置住房問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，更未訂立協(xié)議，但仍改變不了楊、胡二人對(duì)拆遷安置房共有這一法律事實(shí)，女方不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的解除而喪失其對(duì)共有房屋的權(quán)利。在雙方解除婚約后，可就未曾分割的共有房屋單獨(dú)進(jìn)行處理。根據(jù)《婚姻法》有關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系解除時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割一般是采用份額均等的原則。因此，楊某與胡某均對(duì)拆遷安置住房等額地享有權(quán)利。
