新婚姻法規(guī)：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚δ歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。
新規(guī)解讀：舉例說明，假設(shè)女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當(dāng)時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款û有還清。這種情況下，雙方離婚財產(chǎn)如何分割?“按照新規(guī)，首付14萬系女方個人財產(chǎn)，26萬δ償還貸款則為女方個人債務(wù)，共同還貸的30萬就為共同財產(chǎn)，也就是說，最后，女方能分到房子，26萬的債務(wù)由她個人繼續(xù)償還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協(xié)商給予的一定補貼。”羅列軍說，其實，如今打離婚官司做財產(chǎn)分割時多數(shù)已采取這樣的操作方式，只不過，以前û有法律條文可參照，《解釋三》相當(dāng)于明確了這點。
