根據(jù)相關(guān)律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：
（一）婚前由一方承租的公房，存續(xù)５年以上的；
?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课荩x婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；
?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請取得公房承租權(quán)的；
?。ㄎ澹┗榍耙环匠凶獾墓浚楹笠蛟摮凶夥课莶疬w而取得房屋承租權(quán)的；
?。┓蚱揠p方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；
?。ㄆ撸┮环綄⑵涑凶獾谋締挝坏姆课?，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；
?。ò耍┗榍半p方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；
?。ň牛┢渌麘?yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的，該房屋使用權(quán)是夫妻共有的權(quán)益，但是如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：
?。ㄒ唬┱疹檽狃B(yǎng)子女的一方；
?。ǘ┠信p方在同等條件下，照顧女方；
?。ㄈ┱疹櫄埣不蛏罾щy的一方；
?。ㄋ模┱疹櫉o過錯一方。
但是，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。
