根據(jù)現(xiàn)行及相關(guān)司法解釋和法規(guī)，一方婚前付了全部房款， 婚后取得房產(chǎn)證的房屋為一方婚前個人財產(chǎn)，因為房屋的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益是在簽訂房地產(chǎn)買賣合同并付款時就已經(jīng)獲得，產(chǎn)權(quán)登記只是物權(quán)公示制度的需要，不能以辦理登記的時間來認定是或婚后財產(chǎn)。
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。最高人民法院關(guān)于適用<<中華人民共和國婚姻法>>若干問題的解釋(一)第十九條規(guī)定：”婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)條的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為。但當(dāng)事人另有約定的除外。”
