導(dǎo)讀：析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。下面滬律網(wǎng)婚姻法編輯介紹的是
房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因?yàn)樗闹匾?，才引發(fā)了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當(dāng)夫妻離婚或者家庭成員分家獨(dú)立時(shí)，勢必就要對(duì)該共有房屋進(jìn)行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在對(duì)房屋分割問題上就遇到了一個(gè)無法回避的問題：到底該房屋應(yīng)當(dāng)歸誰?能否繼續(xù)共用?沒有得到房屋這又該得到什么?對(duì)于這樣的問題無論是法律的規(guī)定還是司法實(shí)踐都給了較好的處理，基本原則如下：
1，分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性
2，盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值
3，采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償
4，采取大家共有的方式
5，大家競買的方式
6，出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。
以上就是對(duì)房屋析產(chǎn)的原則的介紹，析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。
