最近有一段視頻在網絡上很火，記者在街頭采訪行人，要求他們做一道選擇題“離婚，要孩子還是要房子”，確實這是一個很現實的問題。結果，大跌眼鏡！采訪是男性都說要房子，女性都說要孩子。果然，女人是來自水星，男人來自火星，在孩子和房子面前，男人和女人的差別還是真大！
如果這是一個單選題的話，我估計我會毫不猶豫的選孩子吧！因為孩子是無價的的！
可是選完之后，我在想，為什么我不能既要孩子又要房子呢？
其實，離婚了房子和孩子歸誰，這個問題要是具體情況而定，絕非簡單粗暴的選擇題。比如，房子是婚前財產還是婚后共同財產；大人對孩子的愛是什么程度，會不會以孩子為要挾離婚；是誰先提出離婚等等！
別忘記，還有婚姻法呢！
離婚，我想要房子，可以嗎？可以！婚姻法是這樣規定的：
離婚，我想要孩子，可以嗎？可以啊。
那么對于孩子撫養權的歸屬，我國法律是怎么規定的呢？
離婚后孩子撫養權問題，規定在《婚姻法》的三十六條和三十七條，大體精神是，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。最高人民法院在一九九三年十一月三日發布了《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》。該意見較為詳細地規定了法院在審理離婚案件時處理孩子撫養問題的意見。
離婚，你選了房子，就可以萬事無憂了嗎？就不用管孩子了嗎？其實不是的！
如果房子是夫妻共同財產的話，需要給沒得到房子的一方補償的！怎么計算補償呢？
下面通過一個案例來了解：
基本案情
甲男2004年購房一套，當時價格18萬元，甲男首付8萬元，從銀行貸款10萬元，契稅等其他費用1萬元，婚前甲男還貸本息合計5萬元。2008年甲男與乙女結婚，房屋價值41萬元，產權登記在甲男名下。婚姻關系存續期間雙方共同還貸10萬元將貸款清償完畢，其中本金7萬元，利息3萬元。2012年離婚時房屋現值90萬元。
甲男與乙女雙方對解除婚姻關系沒有異議，但對房屋補償款的數額有異議。甲男認為，其婚前已經與房地產公司簽訂購房合同并從銀行貸款，雖然婚后還貸本息共計10萬元，但每月銀行都是從其工資卡中定期扣款，女方并沒有參與還貸，離婚時無權獲得任何補償款。乙女認為，雙方沒有約定實行分別財產制，男方的工資收入應當屬于夫妻共同財產，離婚時應按房產現值90萬元減去男方購房時的價格18萬元作為基數對其進行補償，即乙女應獲得的補償款是40萬元。
法院裁判
根據《婚姻法》第十七條的規定，在夫妻雙方沒有約定實行分別財產制的情況下，夫妻婚姻關系存續期間夫妻雙方的工資屬于夫妻共同財產，因此雖然婚姻關系存續期間雙方共同還貸的10萬元是從甲男的工資卡中扣除，也應當認定為夫妻共同財產，乙女有權予以分割。
根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償”的規定。
第一步、計算訴爭房產的升值率
不動產升值率=不動產現價格除以不動產成本；
PS：不動產成本=購買時不動產價格+共同已還利息+其他費用；
其他費用是指交易所涉及的成本，屬于購房的必要支出，如契稅、印花稅、營業稅、評估費、中介費等，但不包括公共維修基金和物業費，因為其費用產生的基礎并非交易，而是不動產長期使用中產生的費用；
因此本案不動產的升值率=訴爭房產現價格除以（結婚時訴爭房產價格+共同已還利息+其他費用）=90/（41+3+1）=200%。
第二步、計算非產權登記一方所得補償
即共同還貸部分乘以不動產升值率，該數額的一半即為應補償的數額。10乘以200%=20萬元，非產權登記一方所得補償款為10萬元。一審法院判決訴爭房產歸甲男所有，甲男應支付給乙女10萬元補償款。
PS：在離婚分割爭議房產時，不僅要明了“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”，同時要根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。也就是說，計算出的補償數額不是絕對的。
萬一房子貶值了呢？
房價下跌的情況，比如購買房產時在一個比較高的點位，婚后夫妻共同還貸若干年后，離婚時房產的現值反而比當初購買時下跌了。面對這種房產沒有增值甚至出現負增長的情況，我們認為，產權登記一方至少要給另一方共同還貸本息一半的補償。
最后離婚之后，不直接撫養孩子一方需要支付撫養費。
我國《婚姻法》第30條規定：“一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決”。雙方達不成協議或協議無效需由人民法院判決時，按最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》，應注意以下幾點：
（1）撫育費負擔數額。不直接撫養一方的給付標準，有固定收入的應為月總收入的20%--30%；負擔兩個以上子女撫養費的一般不超過月總收入的50%。無固定收入的，撫育費數額可按照當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。當然，如果有特殊情況，給付的比例可以適當調整。如果一方無經濟收入或者下落不明，則可用其財物折抵子女撫育費。
?。?）撫育費給付期限。撫育費的給付期限，一般至子女18周歲為止。但有兩種情況例外。第一，16周年以上不滿18周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母可停止給付撫育費。第二，尚未獨立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有給付能力的，仍應負擔必要的撫育費：喪失勞動能力或雖未完全喪失勞動能力，但其收入不足以維持生活的；尚在校就讀的；確無獨立生活能力條件的。
（3）撫育費給付方法。撫育費應定期給付。有條件的可一次性給付。
