案例：女婿婚前幫岳父母裝修了兩套房子，一套岳父母居住，另一套則作為夫妻倆的婚房。如今，這么年輕的夫妻離婚后，男方要求返還裝修款，但前妻不肯，雙方為此鬧上了法院。日前，法院對(duì)這起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案進(jìn)行了開(kāi)庭審理。
現(xiàn)象：一方買(mǎi)房另一方裝修現(xiàn)象很普遍
小王跟芳芳原本是一對(duì)“85后”小情侶。2012年，由于燕子的父母手上有兩套舊宅拆遷安置所得的房子，兩家協(xié)商決定由小王家出資裝修兩套房子，一套由芳芳父母居住，另外一套就作為兩人的婚房。兩套房子共裝修20余萬(wàn)元。如今，兩人離婚后，在財(cái)產(chǎn)分配上發(fā)生了分歧。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，該套房子的裝修在現(xiàn)存價(jià)值范圍內(nèi)理應(yīng)折價(jià)返還。但是另一套房子裝修的目的是由芳芳父母共同居住使用，小王在裝修時(shí)對(duì)此是明知的，而應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是小王對(duì)芳芳父母的贈(zèng)與。據(jù)此，法院判處芳芳返還小王婚房的裝修費(fèi)10萬(wàn)元。
記者了解到，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期居高不下，雙方父母會(huì)根據(jù)各自條件，合力為子女置婚房。現(xiàn)實(shí)中，就產(chǎn)生男方買(mǎi)房、女方裝修或者女方買(mǎi)房、男方裝修的普遍情形。在福州的一些知名網(wǎng)站與論壇上，一直也有適婚男女在不斷討論這個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，即裝修部分在離婚時(shí)到底能不能獲得補(bǔ)償，是否會(huì)“凈身出戶(hù)”。
有的市民還提出，房子可以升值，裝修只能貶值，10年前花5萬(wàn)裝的，10年之后還給5萬(wàn)，也是很吃虧!而且買(mǎi)袋沙子水泥的，誰(shuí)還能有發(fā)票啊。這又該如何保障自己的權(quán)益。
律師：與房款對(duì)等補(bǔ)償，協(xié)議是關(guān)鍵
福建理爭(zhēng)律師事務(wù)所盧鋒奇律師表示，裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn)，因此在離婚時(shí)要獲得補(bǔ)償，只會(huì)對(duì)殘值進(jìn)行評(píng)估，而后取得相應(yīng)補(bǔ)償，考慮到裝修部分會(huì)隨著時(shí)間推移而貶值，因而其獲得補(bǔ)償也極為有限。
因而，如果想要得到與購(gòu)房款對(duì)等的補(bǔ)償，必須簽訂協(xié)議，將裝修款當(dāng)做購(gòu)房出資款來(lái)對(duì)待。但此類(lèi)協(xié)議內(nèi)容無(wú)法在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，男女雙方可另行起草，主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購(gòu)房出資款即可。
