夫妻離婚時，常見的無產(chǎn)權(quán)房分割糾紛一般是小產(chǎn)權(quán)房和公房這兩種。下面，針對公房種房產(chǎn)類型，我為大家進行一下詳細介紹：
對于離婚時，由一方承租的公房，雙方對該房無產(chǎn)權(quán)。其承租權(quán)應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》處理。
(一)夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;
5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;
8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;
9、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
(二)對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。
(三)夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。
(四)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。
(五)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助。
(六)人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。
(七)對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償。
(八)對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。
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