中律網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢：
1、2000年，李先生與朱女士經(jīng)人介紹相識(shí)，并于2001年辦理結(jié)婚登記，婚后育有一女。
2、在李先生與朱女士結(jié)婚前，李先生所居住的房屋屬于公有住房，李先生對(duì)其享有使用權(quán)。
3、2004年房改，李先生取得該處公有住房的所有權(quán)。
4、2009年該處房屋動(dòng)遷，但在動(dòng)遷之時(shí)，因李先生與朱女士一直感情不和，也產(chǎn)生離婚之念。但此時(shí)該房屋面臨著動(dòng)遷，所獲補(bǔ)償是否可以分割的問題？
法律咨詢律師解答：
房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款，由于數(shù)額較大往往會(huì)成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)問題，處理該問題，可以從以下幾方面進(jìn)行。
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。
其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。
需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
本案中，因動(dòng)遷房屋已屬于李先生與朱女士夫妻共同存續(xù)期間的私產(chǎn)，因此，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
律師提醒
1.主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。
2.注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。比如在上海，主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方應(yīng)證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。
