離婚4年，吳明發(fā)現(xiàn)前妻李芳經(jīng)營著一家自己并不知道的店鋪，而該店鋪是兩人存在婚姻關(guān)系時購買的。離婚時為何不分割？吳明覺得自己受到了欺騙。(文中人名均為化名)
2011年，吳明與妻子在民政局辦理離婚手續(xù)，并簽訂協(xié)議，將婚后房產(chǎn)進行了分割。
離婚后，兩人都開始了新生活，而讓吳明沒有想到的是，朋友告訴他，李芳在沙灣縣開了一家小店，并已經(jīng)營多年。
為何這件事一直沒聽前妻提起？吳明帶著疑問，查詢相關(guān)信息后發(fā)現(xiàn)，該店鋪早在2008年即兩人結(jié)婚第3年，就被李芳購買。
想到自己離婚時已將原本的婚房分割給對方，自己卻像個“傻子”連對方有個店鋪都不知道，吳明找到李芳，要求對該店鋪進行分割，被李芳拒絕。
多次溝通無果，吳明認為李芳不但欺騙了自己還違反了相關(guān)法律，今年8月，吳明將其告上法庭。9月21日，烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))人民法院對該案進行了審理。吳明認為，該店鋪系兩人婚姻存續(xù)期間購買，理應在離婚時進行分割，可李芳故意隱瞞致使自己的利益受到侵害，請求法院判令對該店鋪進行分割。
“店鋪并非共同財產(chǎn)。”李芳在法庭上辯稱，店鋪雖然是其在婚姻存續(xù)期間購買，但該房產(chǎn)是她2005年將婚前購買的位于烏市水磨溝區(qū)溫泉花園小區(qū)房產(chǎn)，以12萬元出售后，在2008年購買的，故該房產(chǎn)是她以婚前個人財產(chǎn)購買，吳明無權(quán)分割。
法院審理認為，本案的焦點在于“用婚前財產(chǎn)在婚后買房”，是否屬于雙方共同財產(chǎn)，經(jīng)庭審核實，該店鋪系李芳用婚前購買的水區(qū)溫泉花園小區(qū)房產(chǎn)出售后所得款項而購置，屬于婚前財產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財產(chǎn)的性質(zhì)，因此夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。
法院最終駁回了吳明的訴訟請求。
離婚后房產(chǎn)分割的7種情況
1、夫妻婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。
不論房產(chǎn)證上有無名字，均為共同財產(chǎn)，由得房方付給未得房方房屋價值的一半。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房產(chǎn)證。
房屋是婚前財產(chǎn)，離婚后仍然歸產(chǎn)權(quán)方所有，另一方無權(quán)分割。
3、一方婚前貸款取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸。
婚后房屋增值+共同還貸的部分，應視為共同財產(chǎn)。
4、一方婚前付了部分貸款，婚后取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸。
將財產(chǎn)細分為婚前婚后兩部分進行分割，參照上一案。
5、父母出資購買的房屋。
婚前：一方父母出資為子女購買的房屋屬私有財產(chǎn)，歸一方所有。
婚后：父母為已婚子女買房，辦贈與公證可認定為子女財產(chǎn)，否則視為贈與夫妻兩人。
6、夫妻共同出資買房寫在子女名下。
該房與夫妻均無關(guān)，不能分割。
7、房產(chǎn)證上有第三個人的名字。
當事人另行提起析產(chǎn)之訴，根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，法院對共有部分房屋進行分割。
