隨著房?jī)r(jià)的一路飛漲，年輕一代的購(gòu)房壓力越來(lái)越大，很多年輕人都需要父母出資全款買房或者出首付款，而這這會(huì)引起夫妻離婚后財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。上海離婚糾紛律師指出夫妻一方父母出資買的房，如果是登記在一方的名下，則房屋歸個(gè)人所有，但是另一方在婚后一起償還房貸，則仍可以獲得部分房產(chǎn)。
小王是家中獨(dú)子，與小劉登記結(jié)婚，兩年后小王父母拿出100萬(wàn)元終生積蓄作為首付款為小兩口按揭買了一套兩居室商品房。購(gòu)房合同由小王簽署，房貸以小王的住房公積金辦理，一直由小王支付按揭貸款。好景不長(zhǎng)，感情不和導(dǎo)致二人離婚，小劉認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，小王不同意，強(qiáng)調(diào)房子是父母對(duì)自己的個(gè)人贈(zèng)與，屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是官司打到法院，法院最終認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。京西城法院民六庭法官曹巧嶠分析到，小王的父母對(duì)所購(gòu)房屋僅支付了首付款，屬于部分出資，無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。小王的住房公積金在二人婚后也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，小王實(shí)際上一直用共同財(cái)產(chǎn)在償還按揭貸款，但具體分割時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，酌情考量小王父母的出資情況對(duì)其適當(dāng)多分。
滬律網(wǎng)提示：夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是：財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生是在婚前還是婚后、該財(cái)產(chǎn)是否用于夫妻共同生活以及因該財(cái)產(chǎn)獲得收益和增值等是否為夫妻共同的參與等。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
上海離婚糾紛律師表示：本案中的房屋系小王父母出資作為首付購(gòu)買的，購(gòu)房合同也由小王簽署，但本案中也沒(méi)有明確指出房屋登記在誰(shuí)的名下。法院認(rèn)為小王的住房公積金系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，律師認(rèn)為具有一定的合理性，因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)夫妻一方獲得的工資、獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么一方的住房公積金作為福利保障金也應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
