父母都是為孩子的婚姻大事操碎了心，在子女結(jié)婚后，父母往往會出資幫助子女購買房屋，但這也對子女在離婚時和另一方產(chǎn)生房屋分割糾紛埋下了前提。上海離婚律師指出，夫妻婚后由一方父母出資購買或者建設(shè)的房屋，其性質(zhì)需要結(jié)合證據(jù)來證明是對夫妻一方的贈與還是對夫妻雙方的贈與。
李某與陳某某因夫妻感情不和，向法院起訴離婚，要求判決與陳某某離婚，小孩由李某撫養(yǎng)，陳某某負(fù)擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費。案件審理過程中，李某增加訴訟請求，要求分割夫妻共同財產(chǎn)，主要是婚后所建房屋一棟，價值約100萬元。陳某某的父親陳某聽說李某要求分割財產(chǎn)，也向法院起訴要求分割家庭共同財產(chǎn)。陳某稱，李某和陳某某婚后所建的房屋大部分是陳某出資的，當(dāng)時建房屋花了23萬多元，李某和陳某某只出了2萬多。自己和老伴一直和兒子兒媳一起生活，考慮到自己只有一個兒子，房屋產(chǎn)權(quán)證就登記在了陳某某名下，現(xiàn)在陳某要求將這棟房屋作為家庭共同財產(chǎn)予以分割。李某和陳某某婚后所建的這棟房屋權(quán)屬如何確定？有三種不同的意見。第一種意見認(rèn)為，這棟房屋應(yīng)屬于家庭共同財產(chǎn)。涉案房屋大部分是由陳某出資建造的，李某和陳某某只出了小部分錢，而且陳某一直和兒子兒媳共同生活，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則，該房屋應(yīng)屬于家庭共同財產(chǎn)，由家庭成員按份共有。第二種意見認(rèn)為，這棟房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋是李某和陳某某婚后所建，他們對于建造房屋也出了資。雖然陳某對建造該房屋出了大部分錢，但根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定，該出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。雖然房產(chǎn)證只登記了陳某某的名字，但仍應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。第三種意見認(rèn)為，這棟房屋屬于陳某某的個人財產(chǎn)。該房屋大部分是由陳某出資的，產(chǎn)權(quán)登記在陳某某的名下，應(yīng)視為陳某對陳某某的贈與，因此該房屋屬于陳某某的個人財產(chǎn)。
上海離婚律師指出：第三種意見更為的合理，因為李某與陳某某婚后所居住的房屋主要是由陳某某的父親出資所建的，并且房屋也登記在陳某某的名下，因此該房屋應(yīng)當(dāng)屬于陳某贈與給自己兒子陳某某一個人的，李某無權(quán)主張分割該房產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
滬律網(wǎng)提示：夫妻在婚后，一方父母出資購買或者建設(shè)的房屋，如果是登記在自己子女名下的，則屬于對子女一個人的贈與，該房屋不是夫妻共同財產(chǎn)；如果是登記在夫妻兩人的名下的，則屬于對夫妻兩人的贈與，該房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。
