12月16日，新疆兵團(tuán)霍城墾區(qū)人民法院審理了一起居民狀告房地產(chǎn)開發(fā)商侵犯采光權(quán)案。
2004年，趙先生和李先生購買了霍城某公寓的兩套住房，他們的住房從早晨太陽升起到中午12點(diǎn)，采光都很充足。但自從2006年某房地產(chǎn)公司在離兩家不遠(yuǎn)的地方蓋起了一棟高層商品房后，采光和通風(fēng)就大大受到影響，最短時一天只有20分鐘日照。他們與開發(fā)商多次協(xié)商未果，便以生活質(zhì)量受到嚴(yán)重影響、房屋的價值亦因此受損為由，將開發(fā)商告上法庭。
法院審理后認(rèn)為，原告住宅的日照是其正常健康生活的權(quán)益。本案中盡管開發(fā)商的開發(fā)項目已通過規(guī)劃部門審批，屬于合法行為，但是行政許可的建設(shè)行為在客觀上并不能完全排除對原告民事權(quán)利的侵犯。被告的樓房建成后，原告所居住的房屋有效日照時間銳減，家庭生活質(zhì)量也有所降低，因此被告的建設(shè)行為已侵犯原告的采光權(quán)。
據(jù)此，法院綜合考慮原告住宅的朝向、層次等因素，法院判令開發(fā)商分別賠償兩原告10000元和8000元。
