1、小區(qū)周邊配套
小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。考察小區(qū)周邊配套，要注意以下幾點(diǎn)：
(1)主要考察重點(diǎn)配套
教育、醫(yī)療、交通和購物，這些與我們生活息息相關(guān)，必不可少的項(xiàng)目，需要重點(diǎn)考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設(shè)施和學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等，這些都要了解清楚，實(shí)地考察。
(2)關(guān)注自身最需要的配套
由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，在選擇配套設(shè)施上，著重點(diǎn)也不一樣。有小孩的，就要重點(diǎn)考察周邊有無幼兒園、中小學(xué)和托兒所等；家里有老人的，就會比較關(guān)注與老年人活動相關(guān)的休閑運(yùn)動設(shè)施以及醫(yī)療設(shè)施；喜歡逛街購物鍛煉身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。
(3)區(qū)域規(guī)劃
區(qū)域規(guī)劃即政府對區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價值。如果區(qū)域規(guī)劃有地鐵、大型高端企業(yè)、三甲醫(yī)院或者重點(diǎn)名校等，這些都會提升區(qū)域的整體房價。當(dāng)然了，我們也需要留意，如果區(qū)域或小區(qū)周邊將建火葬場、垃圾站、變電站或化工廠等，將會使樓盤貶值，未來轉(zhuǎn)手賣出也有一定難度。(4)小區(qū)周邊居住人群情況周邊的居住人群往往會影響到實(shí)際入住后的安全問題，如有的小區(qū)雖然位于中心地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。
2、小區(qū)內(nèi)部配套情況小區(qū)的內(nèi)部配套好，自帶的商業(yè)配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點(diǎn)，能為樓盤加分不少。考察樓盤的自身配套，要注意以下幾點(diǎn)。
（1）基本配套設(shè)施必須齊全
基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)狻⒚簹狻拵У仍O(shè)施。這些在購買時，則必須向開發(fā)商詢問清楚。有些小區(qū)牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問下水電費(fèi)的繳納方式，是業(yè)主直交還是物業(yè)代繳等。（2）注意配套的便利性一般來說，小區(qū)的規(guī)模越大，則小區(qū)自帶的商業(yè)配套規(guī)模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、學(xué)校等，另外，還有很多小區(qū)自帶商業(yè)步行街。小區(qū)內(nèi)配套重要考察方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。
（3）注重配套的舒適性和實(shí)用性
小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施要注重舒適和實(shí)用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求。像小區(qū)的綠化設(shè)施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，規(guī)劃要有美感。小區(qū)的景觀，要與居民的休閑活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。小區(qū)的配套設(shè)施，還應(yīng)當(dāng)要與小區(qū)周邊的配套設(shè)施互補(bǔ)，更好地為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)的配套設(shè)施也不是越多越好，位于遠(yuǎn)郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業(yè)體量會比較大；而當(dāng)小區(qū)周邊的配套設(shè)施比較好，比如市中心配套齊全的房子，是允許小區(qū)減少自身配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。
