開發(fā)商修好小區(qū)公共設(shè)施才能離場(chǎng)
本報(bào)訊(記者耿諾)市住建委昨日正式下發(fā)《新建物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，從2月1日開始，開發(fā)商再蓋房時(shí)就得挑好電梯、好路燈、好門禁，否則在跟物業(yè)公司交接時(shí)，要是被發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，就甭想從這個(gè)小區(qū)中“撤退”了。
新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，新建小區(qū)在物業(yè)公司正式接管前，業(yè)主可自己或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行整體質(zhì)量查驗(yàn)，若在這個(gè)過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商使用了不合格產(chǎn)品、或者施工質(zhì)量不合格，開發(fā)商當(dāng)即就得進(jìn)行更換和維修，否則甭想離場(chǎng)。
據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以前很多小區(qū)的房屋或公共設(shè)施產(chǎn)生質(zhì)量問題后，由于分不清是開發(fā)商前期遺留還是物業(yè)接管后產(chǎn)生的，在業(yè)主、物業(yè)與開發(fā)商三方之間引發(fā)不少糾紛。尤其是物業(yè)公司，經(jīng)常成為代人受過的“冤大頭”。
而以后，開發(fā)商、業(yè)主或受業(yè)主委托的物業(yè)公司以及物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)在小區(qū)移交過程中，將對(duì)建造質(zhì)量、管理資料、建筑使用功能等進(jìn)行綜合性驗(yàn)收。相關(guān)負(fù)責(zé)人說，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，前期開發(fā)與后期管理的責(zé)任將可明確劃分，可有效避免來回扯皮、卻沒人修的現(xiàn)象發(fā)生。
