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　　如何利用房地產檔案維權

　　房產檔案是房地產在所在權及相關權利進行交易、登記、確權等管理活動中形成的，反映權利人永恒自然狀況及土地使用狀況，能合法證明權利人的原始憑證，具有法律憑證價值。既不以任何人主觀意志為轉移，又能夠客觀、真實的再現當時的房屋產權來源情況。

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　　二手房交易中，購房者進行房地產購買前就應該盡可能多的了解有關所買永恒的權屬、抵押等狀況，獲得這些資料最可靠的途徑就是查閱房產檔案。而對于一些通過出租獲取經濟利益的產權房，在簽訂租賃協議前，承租方應該房產證明的真偽進行核實，以避免自己蒙受經濟損失。

　　隨著各項房地產法規制度的建立和完善，房地產市場逐步走向規范和成熟。最近幾年涉及房地產糾紛的案件數量正在逐年攀升。律師在受當事人的委托代理訴訟或辯護時，需要向法院提供真實有效的證據來支持自己的觀點和說法。這些只有通過房地產權屬檔案來支持自己的觀點和說法，并獲得證據。