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今年1—11月，西安市房屋管理局累計(jì)辦理房屋權(quán)屬登記面積1936萬平方米，二手房交易量82萬平方米，年底有望突破100萬平方米。而整個(gè)西安市的存量住房面積大約為9000萬平方米，且現(xiàn)在以每年500萬平方米的速度遞增。相對(duì)于這個(gè)數(shù)字，房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及房產(chǎn)證辦理顯得相當(dāng)滯后。

　　自西安市政府召開房屋權(quán)屬登記
動(dòng)員大會(huì)至今，西安市房屋管理局已辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記面積529萬平方米。但各駐市中省單位及大專院校辦證率仍然較低。

　　11月28日，陜西省政府、西安市政府召集省內(nèi)各大專院校，中央、省級(jí)駐西安市大型國有企業(yè)和科研院所等單位負(fù)責(zé)人召開了加快辦理房屋權(quán)屬登記大會(huì)。岳華峰副市長表示，截至明年2月底，對(duì)于拒不辦證的單位，在加大處罰力度的同時(shí)，將停止為其辦理新建、在建項(xiàng)目的一切審批手續(xù)，并追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。

　　三大難制約高校辦證

　　1、有些房屋的建審手續(xù)不全；

　　2、本位考慮；

　　3、銷售和實(shí)際面積有差距

　　11月7日，陜西省副省長洪峰在全省加快住房二級(jí)市場(chǎng)的電視電話會(huì)議上提到，西安市各大專院校辦證率較低，主要有三方面的原因：

　　一是由于當(dāng)時(shí)有些房屋的建審手續(xù)不全，按照國家房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，無法辦理房產(chǎn)證；

　　二是有些單位出于本位考慮，或是為了留住人才，或是售房款已挪用，不愿繳納一系列測(cè)量、辦證等費(fèi)用而不辦理房產(chǎn)證；

　　三是有些公有住房房改時(shí)的銷售面積由于當(dāng)時(shí)政策原因，與實(shí)際面積有一定差距，給辦證帶來一定的困難。

　　西安市副市長岳華峰也在11月28日召開的會(huì)議上強(qiáng)調(diào)：

　　“各大專院校現(xiàn)在思想根本沒有解放，倘若給職工辦理了房產(chǎn)證，以后難免面臨土地所有權(quán)‘失控’的局面，出于自身利益的考慮，一直拖著不給職工辦理房產(chǎn)證。有些單位甚至自行制定了一些限制上市交易的‘土政策’，或者是對(duì)職工住房的物業(yè)管理、采暖等進(jìn)行暗補(bǔ)，為上市交易設(shè)置障礙。”

　　高校辦證動(dòng)態(tài)

　　記者從隨后采訪的幾所大專院校的老師處了解到，西安市目前各大院校基本都沒有辦理房產(chǎn)證，著手辦證的學(xué)校更是寥寥無幾。