3年多前，長春(樓盤)市民李女士在高新北區(qū)龍湖大路附近，花37萬多元團購了一套100多平方米的住房。不過，開發(fā)商并未按認購書約定如期交房。
購房者：延期補償沒解決
13日，記者來到龍湖大路附近的卓揚北湖灣小區(qū)，李女士說：“我買的是1棟，是團購的，妹妹買的10棟。”
李女士說，2011年10月25日，她購買了這套住房，并簽訂團購認購書。隨后，一次性支付全部房款。不過，到約定的交房日期2013年10月31日時，開發(fā)商并沒如期交房。直到去年9月，接到物業(yè)的交房通知，不過她們最終沒有辦理入住手續(xù)。
李女士的妹妹說：“延期交房以后，開發(fā)商不想按照約定賠償，也不給我們看房屋驗收合格證，我們擔心房屋手續(xù)不全，所以就沒辦入住。”
今年元旦，李女士又接到物業(yè)的交房通知，但此前的問題仍沒解決，為此她再一次沒同意辦入住。
在李女士提供的團購認購書上，新文化記者看到，該處小區(qū)的開發(fā)單位為吉林省天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其中約定的交房時間為2013年10月31日。還有項約定，即開發(fā)單位應(yīng)按合同約定時間交付房屋，逾期一個月仍未能交付使用的，購房者有權(quán)要求退房，開發(fā)單位應(yīng)向購房者返還購房者已付款項并承擔已付款項10%的違約金。不過，李女士姐妹說，工作人員說不能給予賠償。
李女士妹妹說：“我要看房屋驗收合格證，物業(yè)說手續(xù)沒在這兒。”同時，辦理入住手續(xù)時，她們需要將團購認購書交回，對方給開收據(jù)，但她們擔心，認購書交回后，再想要延期交房的違約金，就沒有證據(jù)，為此她們沒同意，也沒辦入住。另外，入住后，物業(yè)要收取物業(yè)費、供暖費，她們也覺得不合理。李女士說：“這次是元旦通知的，供暖期已經(jīng)過去兩個月，物業(yè)說還得收全額供暖費。”
她們表示，11日，有10多名團購的業(yè)主來找過，大家情況也差不多。
物業(yè)：可走法律途徑
昨日，新文化記者見到負責辦理小區(qū)入住工作的物業(yè)公司經(jīng)理王先生。對購房者的疑問，他進行了解答。王先生表示，李女士所購的房是團購的，交房日期約定是在2013年10月31日，團購只是他們所售房中的一部分，非團購的交房日期在2014年。
根據(jù)認購書的條款，王先生說：“當時，確實存在一些超期交房的情況，不過一些購房者對10%違約金的理解有誤，條款中對超期交房說得很明確，"購房者有權(quán)要求退房，然后開發(fā)單位返還購房款并承擔10%違約金"，購房者不退房，就不存在違約金問題。”
李女士提出的房屋驗收手續(xù)不全的問題，王先生表示，目前除了竣工驗收合格手續(xù)正在辦理過程中以外，其他的相關(guān)手續(xù)都已經(jīng)辦理完畢，這些證書都在開發(fā)單位，物業(yè)會盡快拿到，讓購房者看到。另外，他也表示，目前整個行業(yè)的現(xiàn)狀都是交房、辦理驗收合格等手續(xù)一起進行的。
繳納全額供暖費的事，王先生表示，1棟等樓正常供暖，開發(fā)單位已向供熱部門繳納了全額供暖費，同時物業(yè)在去年9月和今年1月，先后兩次通知購房者辦理入住，雖然有些人沒有入住，但已正常供熱，他認為這筆費用應(yīng)由購房者個人承擔。另外，10棟等4棟樓沒有供熱，不存在該問題，物業(yè)費等也將根據(jù)今后辦理入住時間再確定繳費。另外，他表示，如果購房者認為處理不合理的話，也可以走法律途徑解決此事。
