為了結婚，丁先生與女友購買了位于江寧河定橋的樓盤——魔方4.8，這是一個以挑高4.8米為賣點的房子。每個周末，丁先生都會騎自行車帶著女友來看正在建設中的新房子，覺得生活充滿希望。可就是這樣一套令他產生希望的房子，如今卻成為煩惱的來源。
今年5月末的一天，丁先生收到了開發商發來的一份延期交付通知函，告知丁先生原來定于2006年5月31日交付的1號樓將延期到同年7月31日交付。同時收到這份函件的，還有1號樓的其他業主們。
得到這個消息，丁先生有點懵了，因為與女友的婚期定在2006年的11月份，他告訴記者：“8月9月裝修，留一個月通風，11月搬新房結婚。開發商這樣無理由的延期交付，把我的計劃全部打亂不說，又增加了我在外租房的額外開支，我能不向他們討個說法嗎？”
除了延期交付，開發商在關于1號樓交付意見的函件中，提出該樓盤公共過道部分需業主自行辦理相關手續及承擔相關費用。這令丁先生大為惱火，因為在當初購買此房的時候，銷售小姐一再表示，公共過道上的空間區域為業主所有。丁先生說：“凡是了解挑高樓盤的人都知道，公共過道上方的區域無門無窗，一般是開發商分隔后贈送給業主作為儲藏室用的，而且我們購買的時候，售樓小姐一再強調，這個區域是贈送的，可以說，這也是我們購買這套房子的另一個重要原因。現在開發商卻告訴我們要業主承擔相關費用，太不像話了。”
5月28日，丁先生和部分1號樓的業主來到魔方4．8的售樓中心，希望與開發商——南京江天盛德房地產開發有限公司商談有關延期交付以及房屋質量的相關問題，但現場的負責人表示，自己只是聽取業主的意見，沒有權力給予任何承諾，導致這場談判陷入僵局。
6月4日上午10左右，一些業主再次來到售樓中心，一直等到下午1點，都沒有任何人出面解決問題。更嚴重的是，售樓中心突然出現了幾個身份不明的人對4名業主進行了攻擊，導致其中2名業主受傷。在江寧開發區公安局的協調下，售樓處承諾將解決受傷業主的醫藥費用。
接到投訴后，記者立刻聯系了魔方4．8的售樓處。一位工作人員告訴記者，1號樓之所以延期交付，是因為該房的《竣工驗收備案表》還未拿到，房屋的水電設施還沒有安裝到位。對于延期交房給業主帶來的損失，開發商將按照同期貸款利率向業主進行賠付。至于7月31日是否能夠交房，這位負責人回答：“這肯定可以了。”至于為什么業主會被毆打，該工作人員說：“這是業主跟施工方的矛盾，一方想看房，另一方不讓看，從而引發了沖突。”
記者問及公共樓道上方的面積是否贈送時，這位工作人員表示，此事正在商議之中，應該是不贈送的。記者問道，為什么售樓小姐告訴業主這個區域將贈送給業主呢？這位工作人員則沒有正面作答。
對于開發商的上述解釋，丁先生并不滿意，他說：“我們將會團結一致，通過法律手段來維護自己的權益。”
隨著房價的日益攀升，業主與開發商之間的關系似乎越來越緊張，業主為維權與開發商之間進行“交鋒”的場面，已在南京相當一批樓盤上演。業主花了畢生的積蓄總希望買到完美的房子，至少跟當初廣告中宣稱的大差不差，而開發商卻總不能讓業主們如愿。但無論雙方有什么矛盾，都不能使用暴力手段解決，否則矛盾不僅得不到解決，反而會進一步升級。
新聞回顧：
●2005年6月，業主們前往閱城國際收房，但售樓小姐拒絕業主簽到。為此，業主與現場保安發生推搡，場面混亂。一位拿著攝像機拍攝的業主被四五名保安強行搶走攝像機。在拉扯過程中，這位業主被幾名保安掐住脖子，又拉又扯，從門里一直被打到門外。在這場混亂中，一些前來勸架的業主也被保安毆打，導致不同程度的損傷。
●2005年8月，河西金馬酈城因延期交房和房屋質量出現問題導致業主不滿，雙方多次協商未果。6日，30多名業主再次來到會所要求開發商出面商談，因問題始終無法得到解決，業主們將部分資料抱至樓下，并懸掛標語。不久，有不明身份者撕下標語，搶奪資料，引起在場業主極大憤慨，場面開始失控，多名業主遭不名身份者群毆，一位業主鼻梁被打骨折。
律師說法：理性維權更有效率
對于業主維權，“小霞法律幫助熱線聯系站”的王律師表示，一說到維權，人們想到的往往是打橫幅標語、圍堵開發商，甚至暴力沖突，這不僅無法達到預期的效果，而且容易激化矛盾。王律師建議，業主應用理性的態度解決問題，可以推選出維權小組，因為維權小組的形式是合法而有效的。由于掌握大量的房地產方面的法規并不容易，必要時也可請律師介入。同一社區的業主也可根據各自意愿的不同組成若干個維權小組，分別與開發商談判。同時，業主在購房簽約時，應索要并保存相關設計圖紙或樓書、廣告作為證據，一旦出現問題，這些證據必定會提高解決的速度。
