買了房屋鬧心事就接踵而來(lái)，不是滲水就是起硝，你不把房屋維修好我就不把購(gòu)房余款支付給你，買賣雙方就此發(fā)生糾紛。日前，廣西壯族自治區(qū)南丹縣人民法院以調(diào)解方式審結(jié)了該房屋買賣合同糾紛案。
李麗利與房產(chǎn)公司購(gòu)買了一套商品房，裝修進(jìn)住不久房屋就開始出現(xiàn)墻壁滲水、起硝等現(xiàn)象，房產(chǎn)公司不予維修后，李麗利也就不支付購(gòu)房所欠余款給房產(chǎn)公司，雙方就此打起官司，房產(chǎn)公司把李麗利告向了法庭。
本案在審理過(guò)程中，經(jīng)主辦法官背對(duì)背的做各方的思想工作，達(dá)成合意后再組織雙方進(jìn)行面對(duì)面的調(diào)解，最終雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、原告房產(chǎn)公司同意于本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓給被告李麗利房屋內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題予以修復(fù)，具體的修復(fù)事項(xiàng)為陽(yáng)臺(tái)、客廳以及臥室的墻壁滲水、起硝問(wèn)題，修復(fù)質(zhì)量要求達(dá)到房屋不滲水、起硝，修補(bǔ)墻面顏色達(dá)到基本與被告原來(lái)裝修的墻面一致的效果。
二、被告同意在原告完成修復(fù)工作之日起3日內(nèi)將所欠購(gòu)房款支付給原告。
三、原告保證修復(fù)的上述房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋主體質(zhì)量符合國(guó)家使用安全標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)屬于原告責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題，由原告全部賠償承擔(dān)。
四、原告同意在被告履行支付所欠房款(辦理抵押貸款手續(xù)且銀行放款)三日內(nèi)，將壹萬(wàn)元(10 000.00元)交付給第三方公證人(公證人由雙方共同指定)保管，作為被告房屋質(zhì)量保證金，保管期限為貳年。貳年期滿，若被告房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，保證金如數(shù)退還給原告，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由原告修復(fù)后方可退還保證金給原告。
