裝修房屋時(shí)電鉆竟能鉆通樓層間的水泥現(xiàn)澆板，2006年春節(jié)晚會(huì)上諷刺小品《裝修》中的搞笑一幕，沒想到竟在鎮(zhèn)江句容市陽光花園真實(shí)上演了。
剛買的新房被上下夾攻，鉆出了好幾十個(gè)洞。看著還未入住便傷痕累累的新房，許女士可謂欲哭無淚。為了這事，她多次與開發(fā)商交涉，但一直沒有結(jié)果;到建設(shè)局質(zhì)監(jiān)部門去投訴，也被種種理由給搪塞掉。無奈之下，許女士求助媒體，要求開發(fā)商退房。
收房竟遇窩心事
許女士購買的新房是張家港市**房地產(chǎn)公司在句容城區(qū)開發(fā)的陽光花園小區(qū)*幢**室。許女士說，因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，交通便捷，且房地產(chǎn)開發(fā)公司在句容具有一定的信譽(yù)，她才在那里訂了房。沒想到，新房未入住，便傷痕累累。
記者接到投訴后，于8月11日下午前去采訪。記者在現(xiàn)場看到，房頂上傷痕累累，地上全是掉下來的水泥塊。記者數(shù)了一下，明顯被鉆通的窟窿就有24處。而陽臺的地面，竟被樓下鉆出兩個(gè)洞。許女士告訴記者，新房按合同應(yīng)在2005年底交付，但一直拖到幾天前才拿到鑰匙。作為另外一家房產(chǎn)公司的售樓小姐，許女士聲稱，還是第一次碰到這種事，而且就發(fā)生在自己身上。
那么，怎么會(huì)“多”出這么些個(gè)窟窿呢?許女士找到四樓的主人。在四樓裝潢的木工師傅在查看后也感到十分意外，他特地取來用于鋪設(shè)木地板用的電鉆，10厘米長是鉆頭撐死了只能鉆個(gè)7厘米。看來，惟一問題是水泥現(xiàn)澆板的厚度和水泥的強(qiáng)度存在問題。于是，許女士找到**房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)句容的營運(yùn)執(zhí)行官張某宇進(jìn)行交涉。對此，這位張先生不是說樓板的質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的，就是以不著邊際的玩笑來調(diào)侃。去了多次，一直沒有解決實(shí)際問題。
求助遭遇踢“皮球”
開發(fā)商置之不理，無奈之下，許女士只好把解決問題的希望寄托在句容市工程質(zhì)量監(jiān)督站。沒料到，有關(guān)人員的答復(fù)是：要檢測樓板是否符合標(biāo)準(zhǔn)，必須掀掉四樓的木地板，但四樓主人堅(jiān)決不答應(yīng)。這讓許女士欲哭無淚，只好請求退房。
記者就此采訪了句容質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人丁某祥。他說，我們只對工程質(zhì)量有管理權(quán)，而且，只是對施工過程中的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。對于房地產(chǎn)我們沒有管理權(quán)，竣工驗(yàn)收備案只看相關(guān)手續(xù)資料是否齊全。對于出現(xiàn)的具體質(zhì)量問題，我們鼓勵(lì)業(yè)主去打官司。再說，陽光花園的樓盤已通過竣工驗(yàn)收，成品房出現(xiàn)的問題應(yīng)該去找房管處。至于許女士的新房出現(xiàn)這類問題，丁某祥說，究竟是不是質(zhì)量問題，還不好下結(jié)論，要通過鑒定，用數(shù)據(jù)說話。不過，即使是施工過程中出現(xiàn)的問題，我們也只好協(xié)調(diào)去解決，沒有什么強(qiáng)制權(quán)。當(dāng)記者又詢問該如何查找和鑒定樓板被打穿的原因時(shí)，丁某祥說：“我們沒有這個(gè)資格，要請鎮(zhèn)江的有關(guān)單位來做，這需要業(yè)主花錢。”丁某祥最后對記者說，現(xiàn)在賣房的人都很難講話，我們協(xié)調(diào)一些矛盾也難作到各方滿意，所以，還是希望業(yè)主遇到房屋質(zhì)量問題時(shí)，最好去打官司，因?yàn)榉墒枪降摹?/p>
記者隨即來到句容市房管處，采訪了房地產(chǎn)開發(fā)管理科負(fù)責(zé)人畢某波。他說，鑒定樓板被鉆通是不是質(zhì)量問題，毫無疑問是質(zhì)監(jiān)站管理的范疇，只有質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收通過后，我們才根據(jù)有關(guān)材料向開發(fā)商核發(fā)售樓許可證。接著，畢某波向記者出具了陽光花園的竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，上面有句容質(zhì)監(jiān)站印章和相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字。
建設(shè)局質(zhì)監(jiān)部門到底有沒有責(zé)任監(jiān)督商品房質(zhì)量?對出現(xiàn)的問題，有沒有進(jìn)行處理的權(quán)力?記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士。他們說，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，具體對質(zhì)量負(fù)責(zé)的有五方單位，即：勘察單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位。但是，對上述五方進(jìn)行總的監(jiān)督管理的，則是建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)監(jiān)站完全有權(quán)責(zé)令責(zé)任人進(jìn)行整改并進(jìn)行處罰，對一般質(zhì)量問題也有能力進(jìn)行鑒定，對重大質(zhì)量問題有義務(wù)組織或委托有資質(zhì)的權(quán)威部門進(jìn)行鑒定。記者隨后還查閱了《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，其中諸多條款都賦予了建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督責(zé)任。
面對求助無門的境地，許女士顯得很是無奈。
退房要求被同意
對于許女士購買的新房出現(xiàn)的問題怎么判定，一位張姓工程師說，如果只有一層樓板被鉆通，不能排除木工造成的原因。現(xiàn)在上下兩層樓板都有被鉆通的現(xiàn)象，一般只有兩種可能：一是水泥樓板的厚度不達(dá)標(biāo)，二是水泥的標(biāo)號不達(dá)標(biāo)。這位工程師隨手從抽屜里拿出一把游標(biāo)卡尺說，要測量樓板的厚度很簡單，只要用卡尺量一下就可以了。而且，并不一定要掀掉四樓的地板，在許女士的新房同樣可以測量。張工程師解釋說，在已被鉆通的窟窿附近再打通一個(gè)孔，用游標(biāo)卡尺伸進(jìn)去一量即可。或者，另選幾個(gè)點(diǎn)鉆通進(jìn)行測量，這樣也不會(huì)對四樓造成大的破壞，當(dāng)然，肯定是，根本不需要將四樓的木地板全部掀掉。
8月17日，記者又來到**房地產(chǎn)公司句容售樓處采訪了營運(yùn)執(zhí)行官張某宇。張某宇說，到目前為止，句容質(zhì)監(jiān)站還沒有組織人員對樓板的質(zhì)量問題進(jìn)行檢測。關(guān)于許女士購買的房子，他們已同意她退房，所以再進(jìn)行檢測似乎沒有必要了。當(dāng)記者想繼續(xù)了解其他情況時(shí)，張某宇說，他只負(fù)責(zé)樓盤銷售，而**房地產(chǎn)公司句容分公司的負(fù)責(zé)人是“姚局”。為此，記者詢問，“姚局”是什么人?張某宇自豪地說，“姚局”是原句容市建設(shè)局副局長，他退下來了，我們公司請他任總經(jīng)理。于是，記者希望通過張某宇聯(lián)絡(luò)到“姚局”，但一直沒有消息。
