應(yīng)業(yè)主的要求，上周日上午記者陪同驗(yàn)房師來到了業(yè)主王女士剛剛交付的新居，精裝修101平方米的住房到底存在怎樣的問題？而品牌開發(fā)商的服務(wù)又是怎樣的？接近兩個(gè)小時(shí)的驗(yàn)房過程，驗(yàn)房師為業(yè)主指點(diǎn)迷津。
衛(wèi)生間八處空鼓
“精裝修房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情。”驗(yàn)房師說。衛(wèi)生間瓷磚后共發(fā)現(xiàn)八處空鼓，用“鼓錘”敲的“空、空”作響。“出現(xiàn)空鼓的原因很多，精裝修房屋的空鼓一般都是瓦匠水平不高，或是責(zé)任心不強(qiáng)。”像這樣精裝修的房屋出現(xiàn)空鼓是件很麻煩的事情，首先，瓷磚敲掉填充再鑲的話，跟原來瓷磚肯定會(huì)有一定差異；而其次，瓷磚、水泥和雇工都需要一定的費(fèi)用。這里，驗(yàn)房師提醒各位業(yè)主，如果在驗(yàn)房期間出現(xiàn)空鼓，在并不嚴(yán)重的情況下，可以找開發(fā)商協(xié)商賠償。
窗體傾斜6毫米
通過專業(yè)器材測量，王女士家的客廳落地窗窗框平整度差6毫米，東西高低不平。根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定：門窗橫框的水平度偏差不得超過3毫米。而王女士的6毫米已經(jīng)遠(yuǎn)超過規(guī)定的額度，用肉眼已經(jīng)可以看出來了。
“在這樣的情況下，我們可以要求開發(fā)企業(yè)進(jìn)行維修，但建議還是向開發(fā)企業(yè)協(xié)商賠償，因?yàn)楦脑焓且粋€(gè)很大的工程，需要刨掉整個(gè)墻體。”驗(yàn)房師說。
墻體細(xì)紋馬上填平
而墻體細(xì)紋和細(xì)小裂縫是驗(yàn)房過程中最常出現(xiàn)的問題，當(dāng)場檢查，當(dāng)場修補(bǔ)也是此次驗(yàn)房過程中開發(fā)商留給我們的最深印象。“細(xì)微的小問題，我們當(dāng)場能夠解決的都盡量當(dāng)場解決，而大的問題我們也會(huì)給業(yè)主一個(gè)好的解決方案！”開發(fā)商表示。
從客廳到臥室，從墻體到水管，認(rèn)真檢查，細(xì)節(jié)服務(wù)是驗(yàn)房師盧連元給我們留下的最深刻印象。“能夠保證百姓安心收房，保障百姓自身的利益，也是我這份工作的根源所在。”盧連元說。（沈軼男）
