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　　原本認(rèn)為在付清最后一筆購(gòu)房款后，馬上能擁有自己的房子了，誰(shuí)知辦理過(guò)戶時(shí)卻被告知房子已被法院查封，購(gòu)房人張某覺(jué)得自己受騙了。近日，慈溪法院審理了此案。 　　今年1月18日，王某將房屋通過(guò)房產(chǎn)中介出售，因該房售價(jià)較低，張某在1月20日與王某簽訂了房屋買賣合同。兩天后張某支付了58萬(wàn)元，并在當(dāng)日取出了房產(chǎn)證，和王某一起到慈溪市房屋登記處辦理了房屋抵押注銷。 　　隨后，張某陸續(xù)支付了剩余的買房款50萬(wàn)元，雙方交接了房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證及鑰匙、門卡等。然而，等到3月10日張某辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋已被法院查封，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。 　　張某認(rèn)為王某涉嫌欺詐訂立合同，就將其告上法院，要求撤銷房屋買賣合同，王某返還購(gòu)房款108萬(wàn)元，并賠償其損失10萬(wàn)元。 　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，鑒于房屋被查封時(shí)間在3月份，而雙方訂立合同在1月份，王某在簽訂時(shí)難以預(yù)知房屋將被查封，因此王某的行為不構(gòu)成欺詐訂立房屋買賣合同。同時(shí)，因?yàn)橥跄沉硗馑穫鶆?wù)數(shù)額較大，其他涉案訴訟程序時(shí)間長(zhǎng)久，實(shí)際上已導(dǎo)致本案簽訂的房屋買賣合同不能履行，房屋難以過(guò)戶。 　　最后，在法院主持下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除房屋買賣合同，王某于約定時(shí)間內(nèi)返還張某購(gòu)房款108萬(wàn)元。